Energieeffizienter Bungalow-Traum im Herzen Magdeburgs!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eckdaten:
. Einfamilienhaus im Bungalowstil
. Landeshauptstadt Magdeburg
. Niedrigenergiehaus
. Energieeffizienzklasse: A
. Baujahr: 2021
. Grundstücksfläche: 543 m²
. Wohnfläche: 103,29 m²
. Massivbau
Im Herzen von Magdeburg erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse: Dieses erst 2021 erbaute Einfamilienhaus im exklusiven Bungalowstil vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und höchste Energieeffizienz in einem unvergleichlichen Ambiente. Eingebettet auf einem 543 m² großen Grundstück und mit einer eleganten Wohnfläche von 103,29 m² präsentiert Ihnen diese Immobilie das Beste für anspruchsvolle Genießer und Familien, die das Besondere schätzen.
Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt einen Hauch von Exklusivität. Hier empfängt Sie ein stilvoller Garderobenbereich, der mit klaren Linien einen gelungenen ersten Eindruck hinterlässt. Ein harmonisch gestalteter Flur führt Sie zu den verschiedenen Räumen und enthüllt nach und nach die vielen Details, die diese Immobilie zu einem wahren Schatz machen.
Zur rechten Seite des Flurs erwartet Sie das geräumige Schlafzimmer, ein privater Rückzugsort, der mit seinem eleganten Design für eine ruhige und komfortable Atmosphäre sorgt. Gegenüber befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Kinderzimmer oder exklusives Home-Office für produktive Stunden in stilvollem Umfeld genutzt werden kann. Perfekt durchdacht ist der ebenfalls angrenzende Hauswirtschaftsraum, der mit großem Stauraum und cleveren Lösungen für Organisation und Ordnung sorgt.
Im Zentrum dieses Refugiums erwartet Sie ein exklusives Badezimmer, das sich als private Wellness-Oase präsentiert. Neben einem modernen Doppelwaschtisch und einer großzügigen, bodentiefen Dusche ist das Badezimmer mit einer hochwertigen Infrarotsauna ausgestattet. Dieser luxuriöse Rückzugsort lädt Sie ein, Körper und Geist zu verwöhnen und die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen.
Am Ende des Flurs öffnet sich das Herzstück des Hauses, eine offene Wohnküche mit Essbereich, die auf höchste Ansprüche an Funktionalität abgestimmt ist. Die offene Einbauküche in zeitlosem Stil wird von hochwertigen Markengeräten komplettiert und bietet ein exklusives Kocherlebnis. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Licht und sorgen für eine exklusive Wohlfühlatmosphäre. Der direkte Zugang zur 35 m² großen Terrasse eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich stilvoll in Ihre Wohnwelt einzubinden. Hier können Sie die Nachmittagssonne genießen und unvergessliche Abende unter freiem Himmel verbringen. Zu dem bietet Ihnen die Terrasse mit einem Erdgasanschluss eine ganz besondere Annehmlichkeit. Der Anschluss erlaubt den Betrieb von einem Erdgasgrill oder Heizpilzen, ganz ohne lästiges Austauschen von Gasflaschen, ideal für gemütliche Grillabende und gesellige Runden, auch an kühleren Tagen.
Auch der weitere Außenbereich des Hauses bietet zahlreiche Vorteile. Die gepflegte Rasenfläche lädt zum Entspannen ein und schafft Raum für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Abgerundet wird das exklusive Bild durch die erst kürzlich errichtete Doppelgarage mit elektrischen Toren, die viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Eine vorbereitete Einspeisevorrichtung für eine Photovoltaikanlage ermöglicht eine nachhaltige Nutzung, zum Beispiel die Installation einer Wall-Box und fügt sich in das energieeffiziente Konzept des Hauses ein.
Der Bungalow überzeugt durch eine Bauweise der Effizienzklasse A, die dem Standard eines modernen Niedrigenergiehauses entspricht. Die Dreifachverglasung der Fenster und die exzellente Dämmung garantieren niedrige Energiekosten und sorgen für ein angenehmes Raumklima, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil ist ein Unikat, das exklusives Wohnen mit moderner Technik und einem nachhaltigen Energiekonzept vereint. Seine harmonische Raumaufteilung, die luxuriösen Ausstattungsdetails und die hervorragende Lage im Herzen von Magdeburg machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die keine Kompromisse bei Stil und Komfort eingehen möchten.
Ausstattung
. Wärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Infrarotsauna
. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
. Doppelgarage mit elektrischen Toren
. Einspeisevorrichtung für Photovoltaikanlage
. PKW-Stellplätze
. Kunststoffenster mit 3-fach Verglasung
. Elektrische Rollläden
. Einbauküche mit Elektrogeräten
. Bodentiefe Terrassenfenster
. Erdgasanschluss auf Terrasse für Ergasgrill
. Erdgasanschluss für Gaskaminofen im Wohnzimmer
. Zysterne 5000l
. Satelitenschüssel
. Hauswirtschaftsraum
. LAN-Verbindung in allen Zimmern
. Vinyl- und Fliesenboden
Lage
Neustädter Feld liegt im Norden Magdeburgs und bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung sind das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof und die Autobahnen A2 und A14 schnell erreichbar.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und das Einkaufszentrum Flora-Park sind nahgelegen. Familien profitieren von Schulen und Kindertagesstätten im Umfeld, während Parks und der nahe Barleber See Erholung und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neustädter Feld ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer schnellen Anbindung an die Stadt verbinden möchten.
Allgemeinmediziner: 200m
Supermarkt: 200m
Schule: 1,3km
Kindergarten: 1,1km
Zentrum: 3,6km
Autobahn A2: 4,6km
Sonstiges
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen?
Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt.
Richtig bewertet, erfolgreich verkauft!
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt