Energieeffizienter Neubau mit Luft-Wärme-Pumpen in der Städteregion Aachen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im KFW 55 Standard mit Luft-Wärme-Pumpen gebaut.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten!
Barrierefreie und Rollstuhlgerechte Wohnung
Aufzug über alle Etagen
Lichtdurchflutetes Treppenhaus, mit anspruchsvolle Glas- und Wandkunst
wahlweise Tiefgarage (24.000 €) oder Außenstellplatz (12.500 €) gegen Aufpreis
Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes für jede Wohnung.
Moderner Glasfaseranschluss KAT 7 Lichtleiterkabel
Kinderspielplatz
Luft-Wasser-Wärmepumpen
Fußbodenheizung
Nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und Balkon
Vinylböden in Holzoptik
Elektrische Aluminium-Rollläden
Die Wohnung ist vermietet
Lage
Das MFH befindet sich in exzellenter Lage in unmittelbarer Nähe zu Aachen und zur Auffahrt zur BAB A4. Mit der Linie 51 gelangt man über 2 x Busstationen direkt zur Krefelder Str. in Aachen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich namenhafte Firmen. Der REWE-Markt mit Bäcker ist 150 m entfernt, der Kindergarten 10 m. Fußläufig sind Ärztehäuser, Banken, Grundschule und Gymnasium zu erreichen.
Sonstiges
Besonderheiten
Highlight ist die von Thierry Boisel umgesetzte Glaskunst an der Außenfassade des Gebäudes. Eine Art „Blätterwerk“ mit einem komplexen Spiel zwischen Reflexion, Lichtdurchlässigkeit, Innen und Außen; ein „zeitgemäß neu erdachter Jugendstil“ Die Ausführung hat die die Firma Peters aus Paderborn übernommen, die sich für die Erneuerung und Sanierung der meisten Fenster von Sakralbauten in D verantwortlich zeigt. Ein außergewöhnliches künstlerisch gestaltetes Treppenhaus unterstreicht die Hochwertigkeit des Gebäudes, Neben der Betonoptik besticht die Baumstamm -Optik mit Moos aus GFK-Verbundstoff an der Seitenwand des Treppenhauses.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Reiner Schnittler GF der SSB Projektenwicklungs GmbH
01709187788
Mieteinnahmen
Wohnung: 19.080,00 € netto im Jahr das entspricht dem KP-Faktor 23,68
TG-Stellplatz 1.140 € netto im Jahr das entspricht dem KP-Faktor 21,05
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN