Energieeffizienter und moderner Wohntraum in Linnich-Körrenzig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine moderne Architektur und eine offene, großzügige Raumgestaltung aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und überzeugt durch 4 helle Schlafzimmer sowie einen großen Wohnbereich, der mit hohen Decken Weite und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Das ansprechend gestaltete Gartengrundstück auf zwei Ebenen mit Weitblick lädt zum Entspannen und Verweilen ein und rundet das Angebot perfekt ab.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang; Gäste-WC; Büro/Schlafzimmer; Elternschlafzimmer; Bad mit 2 Waschbecken, Wanne, bodentiefe Dusche und WC; Küche mit Übergang in den großen, offenen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse; Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
Flur; 2 Kinderzimmer
Lage
NRW / Kreis Düren / Stadt Linnich / Ortsteil Körrenzig
Linnich-Körrenzig ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Linnich im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Körrenzig liegt in der niederrheinischen Bucht, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Feldern und typischen Dorfstrukturen, die das Bild der Region prägen. Körrenzig ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl über die Bundesstraße B57 als auch über die nahegelegenen Autobahnen, die eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten wie Aachen und Mönchengladbach ermöglichen. Körrenzig hat sich seine ruhige und dörfliche Atmosphäre bewahrt, ist aber auch modern und gut ausgestattet mit den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen, wie einem Dorfladen, einem Kindergarten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Besonderheiten
+ massive Bauweise
+ Fenster als Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
+ Heizung als Luft-Wasser-Wärmpumpe
+ Fußbodenheizung
+ Böden im Objekt mit Fliesen- und Parkettbelag
+ überhohe Zimmerdecken
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Glasfaser-, Sat- und EDV-Anschluss in allen Räumen
+ Innentreppe mit Echtholzstufenbelag
+ 4 Schlafzimmer
+ hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ und viele weitere Extras
Aussenbereich
Garten:
Hinter dem Haus liegt ein großzügiger, gepflasterter Terrassenbereich, der durch seine erhöhte Lage einen wunderbaren Blick auf die Gartenfläche bietet. Diese erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft so eine behagliche und einladende Atmosphäre. Das Zentrum der Gartenanlage bildet auf beiden Ebenen eine gepflegte Rasenfläche, umrahmt von verschiedenen Pflanzbeeten, die der Fläche Farbe und Struktur verleihen. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien.
Stellplatz:
Fahrzeuge können bequem im Carport direkt neben dem Hauseingang oder auf der mit Kies belegten Einfahrt auf der anderen Seite des Hauses abgestellt werden. Von dort aus führt ein direkter Zugang zum Gartengrundstück, wodurch lange Wege vermieden werden und der Garten schnell erreichbar ist.