Energieeffizientes Einfamilienhaus (Bj. 2017) mit durchdachter Raumaufteilung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 in massiver Bauweise auf einem 582 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von der idyllischen Landschaft des Weserberglands und in unmittelbarer Nähe zur Weser.
Die Wohnfläche beläuft sich auf 142 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie und verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss gelangen Sie nach der Hauseingangstür direkt in die Diele, die als zentraler Eingangsbereich alle Räume der Etage miteinander verbindet. Dazu gehören ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie eine Küche. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine direkte Verbindung in den Garten. Die Außenanlagen können von den zukünftigen Eigentümern nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die bodentiefe Fensterelemente im Erdgeschoss, sorgen für helle und freundliche Wohnräume.
Das Dachgeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Gästezimmer oder auch drittes Kinderzimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch einen Gasbrennwertkessel aus dem Baujahr der Immobilie. Eine zentrale Warmwasseraufbereitung wird durch unterstützende Solarkollektoren ergänzt. Zusätzlich ist eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert.
In der Immobilie sind dreifach verglaste Wärmeschutzfenster verbaut.
Die Immobilie ist nicht unterkellert. Die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden sich im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.
Zusammenfassend zeichnet sich die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Gartenbereich und gute Energieeffizienz aus. Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch helle und freundliche Wohnräume.
Lage
Reinhardshagen ist eine Gemeinde im Landkreis Kassel im nördlichen Hessen, Deutschland. Die Gemeinde liegt idyllisch im Weserbergland, direkt an der Weser, und umfasst die beiden Ortsteile Vaake und Veckerhagen.
Geographisch befindet sich Reinhardshagen etwa 20 Kilometer nördlich von Kassel und etwa 15 Kilometer südlich von Hann. Münden. Die Gemeinde ist von malerischen Wäldern und Hügeln umgeben, die das Weserbergland charakterisieren, und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport auf der Weser.
Die B80 verbindet Reinhardshagen verkehrstechnisch gut mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Kassel und Hann. Münden, die eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bieten.
Reinhardshagen zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage aus, was es besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Gemeinde verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen