Energieeffizientes Einfamilienhaus mit nur 26,1 kWh/m² - Ihr neues, nachhaltiges Zuhause!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in begehrter Lage von Lohne wurde im Jahr 2012 in moderner Massivbauweise errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück von 882 qm bietet das Haus ausreichend Platz und hat Dank seiner durchdachten Aufteilung eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten:
- Selbstnutzung
- Nutzung als Zweifamilienhaus
- teilweise Vermietung (mögliche Nettokaltmiete für DG Wohnung: 1.060,- EUR)
Die Immobilie unterteilt sich in Erdgeschoss mit 169 qm und Obergeschoss mit 105 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, von dem aus man Zugang zum Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten und angrenzender Küche hat. Ein modernes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, ein Gästezimmer oder Büro, ein Gäste-WC sowie ein Partyraum mit Theke runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss besticht durch ein großes, sehr modernes und helles Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zum Bad mit WC, Waschtisch und Dusche hat. Weiterhin verfügt das Obergeschoss über eine hochwertige Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer. Zugang zu der Wohnung haben Sie über einen gemeinsamen Bewirtschaftungsraum im EG oder einem separaten Hauseingang auf der rechten Seite des Hauses.
Das Einfamilienhaus in der An der Wöhrde 68 in Lohne bietet eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Wohnfläche sowie das schöne Grundstück machen das Haus zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Zudem besteht die Möglichkeit das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen oder die Wohnung im Obergeschoss zu vermieten.
Die Immobilie ist spätestens bis zum 01.03.2025 komplett bezugsfrei.
Ausstattung
Modernes Wohnerlebnis mit nachhaltiger Technik und exklusiver Ausstattung:
- Luft Wasser Wärmepumpe und PV-Anlage zur Warmwasseraufbereitung
- PV-Anlage zur Stromerzeugung mit 10,44 kWp und 10 kWh Speicher
- Fußbodenheizung im EG
- hochwertiger Vinylboden im OG
- zwei hochwertige Einbauküchen (nicht im Kaufpreis enthalten, aber gegen Abschlagszahlung zu erwerben)
- Wintergarten
- Kamin
- Geselliger Bar- und Loungebereich
- Abluftanlage in der Lounge
- Carport und 4 Außenstellplätze
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und Gärten geprägt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen und gepflegten Umfeld, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie sehr zentral gelegen. Innerhalb weniger Minuten erreicht man zu Fuß oder mit dem Fahrrad verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch der Bahnhof ist mit dem Auto oder dem Fahrrad gut erreichbar.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Entspannung im Freien ein. Auch der nahegelegene Fluss oder See bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Die gute Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Oldenburg, Bremen und Osnabrück. Somit ist die Immobilie An der Wöhrde 68 in Lohne nicht nur ein ideales Zuhause für Familien, sondern auch für Pendler, die in die umliegenden Städte zur Arbeit fahren.
Sonstiges
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte benutzen Sie das KONTAKTFORMULAR auf dieser Seite und teilen Sie uns Ihren Namen, Adresse, E-Mail-Adresse, Telefonnummer mit. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thiel.
Profitieren Sie gleichzeitig von unserer langjährigen Erfahrung im Bereich der Immobilienfinanzierung. Als bankenunabhängiges Finanzdienstleistungsunternehmen unterbreiten wir Ihnen gerne ein auf Sie und Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Sichern Sie sich dadurch eine Finanzierung zu Top-Konditionen!
Wichtige Infos:
Wertgutachten
Ein Wertgutachten der Immobilie liegt vor und kann eingesehen werden.
Die Immobilie wird zum Verkehrswert angeboten.
Sie beabsichtigen sich zu vergrößern und möchten Ihre Immobilie hierzu verkaufen? Wir ermitteln kostenlos den Verkehrswert Ihrer Immobilie und sind Ihnen auch gerne bei der professionellen Vermarktung behilflich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher MwSt. für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 35,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 11.20, Distanz vom Zentrum: 6.30
Zustand: renoviert, gepflegt, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend