Energieeffizientes Einfamilienhaus mit tollem Wintergarten am Ortsrand von Oelknitz
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Oelknitz, am Fuße der Bastei Rothenstein, befindet sich das 1998 erschlossene Wohngebiet unweit der Saale aber auch nicht weit entfernt von Feldern und dem Waldrand in Richtung Jägersdorf.
Das im selben Jahr errichtete 3-geschossige Niedrigenergiehaus der Fa. Schwörer-Haus steht auf einem 804 Quadratmeter großen ebenen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung. Ein gewachsener Baum- und Strauchbestand, Steingärten, befestigte Wege und Einfriedung, eine große Terrasse mit Markise am Haus sowie eine relative Randlage im Wohngebiet mit Blick auf die benachbarten Felder kennzeichnen das Grundstück.
Das Haus selbst wurde 1998 energieeffizient vorgedacht und konnte damals schon mit einer Kombination aus einer Gastherme Fa. Buderus G134X, Solarthermiekollektoren, Wärmerückgewinnungsanlage bzw. Restwärmenutzung und einer Sekundärheizung in Form eines Kaminofens im Erdgeschoss punkten. Die doppelt verglasten Holzfenster mit einem U-Wert von 1,1 sind größtenteils bodentief und lassen die Räume hell und sympathisch wirken.
Das Erdgeschoss besteht aus einer hellen Diele von der aus die offene Echtholztreppe ins Ober- und Kellergeschoss führt. Von dort aus gelangt man durch eine kälteblockende Tür ins geräumige Wohnzimmer mit zentralem Kamin. Die offene Küche nach rechts oder das Lesezimmer nach links verstärken den großflächigen Wohncharakter. Der über das Lesezimmer erreichbare Wintergarten wurde 2005 nachträglich errichtet und gilt als voll nutzbarer Wohnraum durch eine eigene Beheizung und hochwertige doppelt verglaste Fensterelemente und Austritt auf die Terrasse. Weiterhin findet man im Erdgeschoss eines der Bäder, hier mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung, sowie ein Arbeitszimmer dass auch Gästezimmer sein kann.
Das Obergeschoss besteht (derzeit) aus einem einzigen riesigen Galerieraum der bis ins Dachspitz offen gestaltet ist. Ein Balkon nach Westen bietet einen fantastischen Blick über die benachbarten Felder. Hier im Dachgeschoss befindet sich das geräumige Elternbad ebenso mit Wanne und Dusche. Ursprünglich bot die Konzeption dieser Etage zwei eigenständige Räume, die auch problemlos wieder entstehen könnten und z.B. zu einem Elternschlafzimmer sowie einem Kinderzimmer werden.
Das Kellergeschoss bietet weitere 73 Quadratmeter Nutzfläche und besitzt einen großen zentralen Raum, der zum Hobbykeller für vielfältige Aktivitäten oder Sport werden kann. Daneben gelangt man zum Hauswirtschaftsraum der ebenso Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagerung bietet. Im benachbarten Heizungskeller findet man die aus dem Baujahr des Hauses stammende Gastherme sowie weitere Lagerungsmöglichkeiten. Vom zentralen großen Kellerraum gelangt man durch eine Schleuse in die große 8,50m lange Garage die sich über die gesamte Gebäudelänge erstreckt. Das Garagentor wird elektrisch und auch per Fernbedienung betrieben.
Wissenswertes zur Wärmerückgewinnung sowie Wohnraumlüftung finden Sie hier:
https://www.schwoererhaus.de/bauweise/wohnraumlueftung/
Ein Haus dass sich definitiv lohnt zu besichtigen!
Bitte sprechen Sie uns auch gern auf weiterführende Fragen an!
Lage
Rothenstein/Oelknitz, Burgstraße
Rothenstein/Oelknitz befindet sich strategisch gut gelegen direkt an der Saale zwischen Kahla (5,5km) und Jena-Göschwitz (5km) an der Bundesstraße B88. Die Autobahnanschlussstelle Jena-Göschwitz liegt nur 3km entfernt.
Der Ort verfügt über einen Bahnhof über den man in nur 3 Minuten nach Jena-Göschwitz und in 8 Minuten nach Jena-Paradies gelangt. Die Buslinien 481, 492 und 494 fahren Rothenstein ebenso an. Der Ort verfügt Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Sportliche Betätigung findet man beim hiesigen Sportverein SV 08 Rothenstein.
Wissenswertes über Rothenstein/Oelknitz finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Rothenstein
https://de.wikipedia.org/wiki/Oelknitz
http://www.rothensteinsaale.de/
http://www.rothenstein-oelknitz.de
Sonstiges
Jünemann Immobilien Jena
- unabhängig, verbindlich, zuverlässig -
Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen stehen wir jederzeit gern zur Verfügung.
Verkauf & Vermietung von:
- Einfamilienhäusern
- Mehrfamilienhäusern
- Eigentumswohnungen
- Grundstücken
- Gewerbeflächen
unabhängige Immobilien-Finanzierung
unabhängige Versicherungslösungen
KfW-Förderungs-Beratung
Immobilien-Verwaltung
Bau-, Sanierungs- und Modernisierungsbetreuung
www.juenemann-immobilien.de
www.aic-jena.de
Unser Team steht Ihnen seit 19 Jahren ebenso für diese Bereiche zur Verfügung:
- Fondsmanagement
- Vermögensverwaltung
- Versicherungslösungen
- Vorsorgestrategien
Stichworte
TV: Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung