Energieeffizientes hochwertiges 3-Familienhaus in Neudorf-Platendorf
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist eine äußerst attraktive Immobilie mit drei separaten Wohneinheiten und zwei separaten Eingängen. Dieses Gebäude wurde mit modernen und hochwertigen Materialien gebaut, was auf eine hohe Bauqualität hinweist.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fußbodenheizung, was nicht nur für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt, sondern auch energieeffizient ist. Zusätzlich gibt es in den Einliegerwohnungen einen Kaminanschluss, der für gemütliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme sorgen kann.
Ein besonderes Highlight dieses Mehrfamilienhauses ist seine Energieeffizienz. Es nutzt Erdwärme und verfügt über eine Solaranlage, die dazu beiträgt, die Energiekosten zu senken und die Umweltauswirkungen zu reduzieren. Dies macht die Immobilie nicht nur umweltfreundlich, sondern kann auch langfristig zu erheblichen Einsparungen führen.
Die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, bietet zusätzliches Potenzial, um den Wohnraum zu erweitern oder eine zusätzliche Einheit hinzuzufügen, was diese Immobilie noch attraktiver macht.
Die Eingangspodeste aus Marmor verleihen dem Gebäude einen luxuriösen und edlen Charakter, während die Badezimmer mit Granit ausgestattet sind, was nicht nur eine hohe Haltbarkeit gewährleistet, sondern auch ein modernes und elegantes Erscheinungsbild schafft.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage, da es aufgrund seiner hochwertigen Ausstattung und seiner Energieeffizienz sicherlich eine attraktive Rendite bieten wird. Es bietet jedoch auch die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens, was bedeutet, dass mehrere Generationen einer Familie unter einem Dach leben können, während gleichzeitig die Privatsphäre jeder Einheit erhalten bleibt.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Mehrfamilienhaus um eine äußerst ansprechende Immobilie, die modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit und Flexibilität verbindet.
Ausstattung
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmern ca. 83 m²
- Einliegerwohnung mit 3 Zimmern ca. 83 m² im Jahr 2022 ausgebaut
- Elektrische Rollläden in den Bädern Obergeschoss
- Maneulle Rollläden in den weiteren Räumlichkeiten Obergeschoss
- Dachboden ausbaufähig
- Duplex Carpot
- Doppelgarage
- Glasfaseranschluss
- Haupthaus mit elektrischen Rollläden
- Kamin
- Küche mit Glasschiebetür und Granit Arbeitsplatte
- Wasseranschluss im Garten mit eigenem Zähler
- 3-Fach vergalste Fenster im ganzen Mehrfamilienhaus
- 3 Stromzähler
- 2 Gerätehäuschen
Lage
Neudorf-Platendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Sassenburg im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Kennzeichnend für das Straßendorf ist die sechs Kilometer lange und gerade Dorfstraße.
Hauptverkehrsader und Ortsdurchfahrt ist die Kreisstraße 31/1, die aus südlicher Richtung von der Bundesstraße 188 kommend durch den Ortsteil in Richtung Wittingen führt.
Die Bahnstrecke Braunschweig-Wieren führt westlich am Ort vorbei. Der Haltepunkt Neudorf-Platendorf wird seit Dezember 2020 nicht mehr vom Personenverkehr bedient. Als Ersatz verkehren die neu eingerichtete Buslinie 175 der VLG nach Gifhorn und die Ruftaxilinie 176 nach Wahrenholz, jeweils stündlich als Zubringer zur RB 47.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung