Energieeffizientes Raumwunder - idyllisch gelegen - bezugsfertig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen und exklusiven Doppelhaushälfte mit sehr guter Energieeffizienz.
Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen Erstbezugskomfort auf ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf vier schöne Zimmer. Im Erdgeschoss schafft das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten genügend Raum für eine Familie oder Paare. Im 1. Stock befinden sich zwei helle Zimmer und ein großes und komfortables Bad mit Dusche und Badewanne.
Der 2. Stock lädt zum Entspannen ein - die hohe Decke mit den Holzbalken verleiht Behaglichkeit und die großen Fenster spenden ein schönes Tageslicht. Das Bad en Suite bietet eine weitere Annehmlichkeit.
Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss. Der attraktive Hobbykeller mit atmosphärischem Licht kann vielfältig genutzt werden. 3 Stellplätze vor dem Haus (zusätzlich insgesamt 30.000 Euro) runden das Angebot ab.
Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Vordergrund stellt.
Das ca. 210 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der sonnigen Terrasse, ideal für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden.
Das Haus ist bezugsfertig.
Ausstattung
- Energieeffizienz nach KfW 55 Standard
- Ökologische Holzständerbauweise
- Viessmann Luft-/Wasser-/Wärmepumpe (Vitocal 200S AWB)
- Hochwertige Böden
- Holzwangentreppe in Esche Braunkern
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien (bei fast allen Fenstern)
- 3 Bäder (1 Bad: WC, 1 Bad: WC, Dusche, Badewanne, 1 Bad: Dusche)
- Garten und Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Ruhige Lage
- Hobbykeller in Massivbauweise
- 3 PKW-Stellplätze (zusätzlich insgesamt 30.000 Euro)
Lage
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße in Markt Schwaben. Markt Schwaben gehört zu dem oberbayerischen Landkreis Ebersberg und bietet eine ideale Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben ermöglicht.
Die Gemeinde besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und vielseitige Freizeitaktivitäten ermöglichen. Naturfreunde kommen hier ebenso auf ihre Kosten, zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete sind bequem zu erreichen.
Verkehrstechnisch bietet Markt Schwaben eine ausgezeichnete Anbindung. Mit der S-Bahn erreichen Sie mühelos die Landeshauptstadt München und umliegende Regionen. Darüber hinaus sind die Autobahnen A94 und A99 gut erreichbar, was Markt Schwaben zu einem attraktiven Standort für Pendler macht.
Bus (ca. 500 Meter)
S-Bahn (ca. 1 km)
Realschule (ca. 550 Meter)
Kindergarten (ca. 750 Meter)
Grundschule (ca. 750 Meter)
Supermarkt (ca. 850 Meter)
Diese Doppelhaushälfte vereint ländliche Idylle mit urbanem Komfort und stellt somit eine ideale Wohngelegenheit für Familien und Berufspendler dar.
Sonstiges
Sonstiges
Die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen von dem Verkäufer. Es kann daher keine Haftung für die Richtigkeit und / oder Vollständigkeit der Angaben meinerseits übernommen werden. Der Interessent bzw. Kunde muss die Angaben selbst prüfen. Die Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Maklercourtage für den Käufer: 1,98% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit Viktoria Forster Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen §656 BGB zur Teilung der Maklercourtage. Es fällt daher eine Makler-Courtage für den Verkäufer in gleicher Höhe wie für den Käufer an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl Terrassen: 1