Energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau: Großzügiges Zweifamilienhaus in Erlensee
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive und gepflegte Zweifamilienhaus in Erlensee wurde ca. im Jahr 2014 in hochwertiger Fertighausbauweise errichtet und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das Haus steht auf einem ca. 445 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine moderne Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich das Objekt ideal für eine große Familie oder zwei separate Haushalte, die viel Platz, Privatsphäre und ein stilvolles Zuhause suchen.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Hier befindet sich ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich, der direkt auf eine weitläufige Terrasse führt. Die angrenzende moderne Küche erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung und ein gemütliches Ambiente. Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Stauraum für Heizung, Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte bietet.
Das Obergeschoss erstreckt sich ebenfalls über ca.120 m² und bietet einen weiteren großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche bildet mit dem Essbereich einen harmonischen Mittelpunkt des Obergeschosses. Zwei Schlafzimmer bieten viel Platz für eine komfortable Einrichtung, während ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Ankleidezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann, zusätzliche Funktionalität bietet. Ebenso befindet sich hier ein Anschluss für die Waschmaschine. Auch das Bad im Obergeschoss erfüllt mit seiner hochwertigen Ausstattung und der Kombination aus Dusche und Wanne höchste Standards und sorgt für ein entspanntes Wellness-Erlebnis.
Das Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Ausstattung nach dem KfW 70 Standard. Eine Dreifachverglasung sorgt für ausgezeichnete Wärme- und Schallisolierung, während zwei Solarthermieplatten auf dem Dach zur umweltfreundlichen Warmwasserbereitung beitragen. Zusätzlich sorgt eine Regenwasserzisterne im Garten für eine nachhaltige Nutzung des Regenwassers.
Die einladende Terrasse schafft eine hervorragende Atmosphäre, die den Wohnbereich perfekt ergänzt und bei schönem Wetter zu einem zweiten Wohnzimmer im Freien wird. Der Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum noch weiter und bietet einen schönen Ausblick. Der gepflegte Garten verfügt über zwei Wasseranschlüsse für praktische Nutzungsmöglichkeiten, wie das Bewässern von Pflanzen. Besonders hervorzuheben ist der Whirlpool mit einem Starkstromanschluss, der zu erholsamen Momenten der Entspannung einlädt. Da das Haus keinen Keller besitzt, ermöglicht der Dachboden zusätzliches Ausbaupotential.
Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, und die Einfahrt bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die ruhige Lage in einem gepflegten Neubaugebiet von Erlensee kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Region macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien.
Für detailliertere Informationen, die genaue Adresse und eine Terminvereinbarung ist es erforderlich, das Lang-Exposé anzufragen und bei Erhalt herunterzuladen. Dadurch wird die rechtlich notwendige Maklervereinbarung bestätigt. Diese gewährleistet die Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften und ermöglicht eine verfolgbare und präzise Weitergabe aller relevanten Informationen datenschutzkonform. Bitte beachten Sie, dass ohne diesen Schritt weder die Adresse freigegeben noch eine Besichtigung angeboten wird.
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Lage
Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Erlensee, einer idyllischen Stadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz sowie eine naturnahe Umgebung aus. Erlensee liegt etwa 10 km nordwestlich von Hanau und ca. 25 km östlich von Frankfurt. Durch die direkte Nähe zur Grenze zu Bayern kann man in kürzester Zeit von Hessen nach Bayern gelangen, was die geografische Lage zusätzlich attraktiv macht.
Der Name der Gemeinde stammt von dem Erlensee, einem malerischen Gewässer, das von umliegenden Wäldern und Wiesen umgeben ist. Der Erlensee und die nahegelegenen Seen Bärensee und Kinzigsee bieten nicht nur ein wunderschönes Naturerlebnis, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten Spaziergänge und Erholung. Die Seen tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
Erlensee bietet eine perfekte Mischung. Die ruhige Lage im Grünen eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, während die städtebauliche Infrastruktur mit einer Vielzahl an Fachgeschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten keine Wünsche offenlässt. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Leben in Erlensee und fördern das soziale Miteinander. Für Familien bietet die Stadt eine exzellente Betreuung, Bildungs- und Sportangebote. In Erlensee befinden sich eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Schulen sowie zahlreiche Kindergärten und Spielplätze.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls ausgezeichnet: Das Neubaugebiet ist bestens an die A66 und A45 angeschlossen, was die Fahrt nach Hanau und Frankfurt erheblich erleichtert. Die Frankfurter Innenstadt ist mit dem Auto in nur etwa 30 Minuten erreichbar. Für Pendler und Berufspendler ist dies eine unschätzbare Erleichterung.
Das Gewerbegebiet in Erlensee hat sich in den letzten Jahren als bedeutender Wirtschaftsstandort etabliert. Unternehmen wie das Honda-Schulungszentrum, das Logistikzentrum "Frankfurt-Ost" sowie das Logistikzentrum Süd haben sich hier angesiedelt, was die Region zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum macht. So ist Erlensee neben Hamburg ein wachsender Standort für Unternehmensentwicklungen, was auch Arbeitsplätze und wirtschaftliche Dynamik für die Region schafft.
Erlensee zeichnet sich nicht nur durch seine gute Anbindung und wirtschaftliche Stärke aus, sondern auch durch seine historische Bedeutung. Der Ort liegt am Übergang der Wetterau in das Kinzigtal und beherbergt den Limes, den ehemaligen römischen Grenzwall. Dieser verläuft quer durch den Ort und ist für Einwohner und Touristen durch Markierungen und Hinweistafeln erlebbar - ein wahres Highlight für Geschichtsinteressierte.
Neben der historischen Bedeutung spielt auch die Natur eine zentrale Rolle. Fast 40 % der Fläche Erlensees stehen unter Naturschutz. Die Landschaft ist geprägt von einer Vielzahl an Bächen, Seen, Wäldern, Wiesen und Auen. Zudem sind in den letzten Jahren zahlreiche Naturschutzprojekte wie die Wasserbüffel in den Weideswiesen und die "Blühenden Landschaften" entwickelt worden, die sowohl ökologisch wertvoll als auch ästhetisch ansprechend sind.
Erlensee hat zudem eine interessante militärische Geschichte. Der ehemalige Fliegerhorst Erlensee, der während des Zweiten Weltkriegs genutzt wurde, hat Spuren hinterlassen, die heute noch sichtbar sind. Der Fliegerhorst wurde nach dem Krieg aufgegeben, und das Gelände hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum entwickelt. Heute erinnert die Region an diese historische Bedeutung, und das Gelände wird für verschiedene kommerzielle Zwecke genutzt.
Insgesamt bietet Erlensee nicht nur eine ruhige, naturnahe Wohnlage, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung und eine starke wirtschaftliche Entwicklung, die das Leben hier sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Naturliebhaber attraktiv macht.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen