*ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN* *ERSTBEZUG* im Erdgeschoß // Wohnung 1
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird eine exquisite Eigentumswohnung in Schortens, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
*** Fotos durften wir bei den netten Mietern aus dem vorherigen Bauvorhaben als Beispielansicht nehmen ***
*** Die Ausführung bei diesem Bauvorhaben wird ähnlich ausfallen wie in den hinterlegten Fotos ***
*** Die Kaltmiete des vorherigen bauähnlichen Objektes beträgt 950 € zzgl. aller Nebenkosten ***
Beziehen Sie als Erstes diese im Erdgeschoss gelegene moderne Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die Raum für Erholung und persönlichen Rückzug bieten. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer komplettiert das ansprechende Raumangebot.
Der offene Wohn-Küchenbereich lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden ein. Gestalten Sie Ihre Küche individuell. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet optimale Bedingungen, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen.
Die Eigentumswohnung ist ab November 2025 bezugsfertig und verspricht dank ihres erstklassigen Zustands ein behagliches Wohnambiente. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese stilvolle Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und profitieren Sie von einer erstklassigen Bauweise und einem attraktiven Wohnstandort.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Flur, Tageslichtbad mit Wanne und WC, 1 Elternschlafzimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 1 Kinderzimmer
1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner,
Zugang zur Terrasse über den offenen Wohn-/Ess-Küchenbereich
* Terrassenüberdachung gegen Aufpreis möglich
PKW-Stellplatz -
* Errichtung einer E-Ladesäule für Auto "Wallbox" auf Wunsch gegen Aufpreis möglich
Miteigentum anteilig:
Fahrradraum mit E-Ladesäule für Fahrräder
Müllraum
Technikraum
Lage
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Schortens in Nordseenähe und bietet eine hervorragende Lage mit einer exzellenten Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich 1 km entfernt, was einen schnellen Zugang zu allen täglichen Erfordernissen sicherstellt. Perfekt gelegen für Berufspendler ist die Autobahn nur 6 km entfernt, während die nächste Bushaltestelle nur 50 Meter vor Ihrer Haustür liegt und somit eine ausgezeichnete Mobilität im öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Familien mit Kindern finden hier ideale Bedingungen vor: Ein Kindergarten ist in einer Entfernung von 1,5 km erreichbar und die Grundschule ist nur 1 km entfernt. Die Bildungseinrichtungen der Sekundarstufen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe - eine Hauptschule befindet sich in 700 Metern Entfernung, eine Realschule in 550 Metern, und das Gymnasium ist lediglich 1,1 km entfernt. Diese Nähe zu Schulen macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv für Familien.
Mit dieser zentralen und zugleich ruhigen Lage kombiniert die Immobilie die Vorteile des angenehmen Wohnens mit hervorragender Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer bestens erschlossenen, freundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Zielen.
"Schortens ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Die Gemeinde wurde 2005 zur Stadt ernannt und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt ein staatlich anerkannter Erholungsort." Quelle Wikipedia
Allgemeines in Schortens:
NATURFREIBAD SCHORTENS
Ballettschule, Tanzschule, Bootsfahrschule, Volkshochschule, Musikschule,
Hundestrand, Hundefreilauffläche,
Weitere Informationen zur Stadt Schortens finden Sie hier:
Schortens ... Nordseenähe inklusive
https://www.schortens.de/
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 0.70
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen