Energieeffizientes Zuhause in gut angebundener Lage von Kladow

14089 Berlin

3.145,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
14089 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
125 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
ad1beb5a-6ef6-47e1-a050-18e3d9e2cddb
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
8.985,00
Warm­miete
3.145,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
7 kWhm2a
Gültig bis
2032-08-24
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Kladow - einem grünen, sowohl nach Berlin als auch nach Potsdam bestens angebundenen Ortsteil Berlins mit zahlreichen Freizeitangeboten.

Die rechte Doppelhaushälfte wurde 2023 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über einen Garderobenbereich, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein etwa 46 Quadratmeter großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein Vollbad. Zusätzliche Abstellflächen befinden sich im Dachboden. Auf dem Grundstück gibt es zwei Parkplätze.

Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt als gehoben zu bezeichnen. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen, noch unbenutzten Geräten von Siemens, AEG und Bora ausgestattet. Das tagesbelichtete, geräumige Vollbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken - alles von Villeroy & Boch. Der zum Südwesten ausgerichtete Sonnengarten mit gepflegter Rasenfläche lädt zum Spielen und Verweilen auf der Terrasse ein. Dank der neuesten Heiz- und Energiespartechnologien glänzt das Haus zudem mit der stolzen Energieklasse A+, so dass die Nebenkosten möglichst gering bleiben.

Das Haus wird zur unbefristeten Anmietung mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren angeboten - direkt einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

. Neubau im Erstbezug
. Energieklasse A+
. 4 Zimmer
. 3 geräumige Schlafzimmer
. Hochwertige Einbauküche
. Tagesbelichtetes Vollbad
. Gäste-WC
. Hauswirtschaftsraum
. Beständiger Design-Fußboden
. Fußbodenheizung
. Wallbox für das E-Auto
. 3-fach verglaste, verschließbare Fenster
. Elektrische Jalousien
. Lüftungssystem
. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück
. Internet bis zu 1 GB

Lage

Waldumsäumte Natur, viel Wasser, frische Luft und strahlende Sonne charakterisieren das idyllische Landschaftsbild dieses wunderschönen Ortsteils. Wer in Kladow wohnt, sucht bewusst die diskrete Abgeschiedenheit des Großstadtrandes sowie ein stilvoll-kultiviertes Leben - meist in komfortablen Einfamilienhäusern oder Villen. Kladow, der südwestlichste Zipfel des Bezirks Spandau, besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. In der wunderbaren Landschaft mit weiten Wiesen und Feldern und den vielen Gewässern der Havel fällt die Hektik des Alltags ab. Die hohe Lebensqualität spiegelt sich auch wider in einem großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten beim Wandern, Reiten, Golfen oder beim Wassersport. Im historisch interessanten Ortskern von Kladow mit der denkmalgeschützten Dorfkirche können Sie bequem alle Einkäufe des täglichen Lebens erledigen. Auch die ärztliche Versorgung ist hier gewährleistet. Familien finden dank des sehr guten Angebotes an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen mit individuellen Profilen die passende Einrichtung, um den Nachwuchs gebührend zu fördern. Diverse Schnellbuslinien, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, fahren in die Spandauer Innenstadt, wo die Fernbahn mit ICE-Verbindungen sowie die S-Bahn und die U-Bahn Sie zu allen Zielen in der Stadt bringen. Ein zügiger Anschluss an die B5 ist über die Heerstraße gegeben. Von der Kladower Uferpromenade gelangen Sie mit der Fähre nach ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Berlin Wannsee.

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 21,23 m², vermietbare Fläche: 146,23 m², Grundstücksfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen