Energieeffizienz trifft auf Wohlfühlatmosphäre! 3,5-Zimmer-Obergeschosswohnung in March Buchheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines zweistöckigen Hauses mit nur zwei Wohneinheiten und verfügt über einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick nach Osten, ideal für entspannte Stunden. Der Garten, der zur Erdgeschoss-Wohnung gehört, darf ebenfalls mitbenutzt werden.
Ausstattung und Raumaufteilung:
Die Wohnung ist perfekt für 2-4 Personen geeignet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt. Zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne bieten viel Komfort. Der Schwedenofen im Essbereich sorgt für gemütliche Wärme, die durch ein Wärmerückgewinnungssystem effizient gespeichert wird.
Die hochwertige Küche mit Granit Oberfläche und Bosch Geräte ist im Preis miteinbegriffen.
Zusätzlich gehört der Dachboden zum Sondereigentum und bietet Stauraum oder weitere Ausbaumöglichkeiten. Im Keller befinden sich zwei abgeschlossene Räume mit einer Deckenhöhe von 2,57 m, großen Fenstern und vorinstallierten Anschlüssen für Strom und Licht. Mit einer Größe von ca. 52 qm könnten die Räume auch bei entsprechender Genehmigung individuell ausgebaut und genutzt werden. Die dreifach verglasten Fenster liefern ausreichend Licht und Wärmeschutz.
Die zwei großen Stellplätze mit zusätzlicher Fahrradgarage, welche mit Strom ausgestattet ist, runden das Gesamtangebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Energieeffizienz:
Die Wohnung wird durch eine Luft-Wärmepumpe beheizt, und die 2023 installierte Photovoltaikanlage, inklusive Speicher, auf der Sonnenseite des Daches steigert die Energieeffizienz zusätzlich. Ein aktives Be- und Entlüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Die Effizienz spiegelt sich im monatlichen Hausgeldkosten wider, diese liegen bei max. 100€ im Monat, dabei sind die Einspeisungen des überschüssigen Stroms ins Netz nicht mit eingerechnet. Kalkuliert man diese mit ein, ist seit Anschluss der Photovoltaikanlage sogar ein Geldüberschuss verdient worden.
Die Highlights der Wohnung im Überblick:
- Wohnfläche: 112,5 m²
- Keller: Zwei große Räume mit Ausbaupotential
- Baujahr: 2017
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Endenergiebedarf von 19,00 kWh/m²*a
- Energieeffizienzklasse: A+
Lage
Die Immobilie befindet sich in Buchheim March, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule und ein Seniorenheim. Ein S-Bahn-Anschluss ist fußläufig erreichbar, und die Nähe zu Freiburg sowie Frankreich bietet weitere Vorteile.
Weitere Details zur Lage finden Sie in unserem ausführlichen Lageexposé im Downloadbereich.
Sonstiges
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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen