Energieeffizienzklasse A: EFH mit ELW und Garten in Bestlage von Niedernhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063070
Diese Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer grünen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 2009 erbaute Objekt Ihnen einen sofortigen Einzug ohne Sanierungsmaßnahmen. Eine Luft-Wärme-Pumpe und die Energieeffizienzklasse A bieten hier maximale Zukunftssicherheit.
Rund 213 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmern bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche. Den Weg durch die Immobilie veredelt der elegante Natursteinboden nebst Parkett. Eine Einbauküche mit E-Geräten, sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Zeit im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein Wintergarten, sondern auch ein ca. 856 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit 2 Terrassen (Vor und Seitlich vom Haus), der viele Möglichkeiten bietet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Ein wichtiges Highlight ist auch der unverbaubare Blick hinter und neben dem Grundstück. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller. Zuletzt sind eine Garage mit elektrischem Tor und 3 Freistellplätze ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Niedernhausen, optimal als Ihr neues Heim
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 856 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis
+ Energieeffizienzklasse: A
+ Komfort durch vielseitige Ausstattung, welche eine hochwertige Einbauküche, eine Fußbodenheizung sowie Parkett und Natursteinböden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank Garage mit elektr. Tor und 3 Freistellplätzen
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Nur ca. 1,2 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen