Energieeffizienzklasse A! Exklusives Einfamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 8-eckige Einfamilienhaus mit sehr hohem Standard wurde 2008 auf einem ca. 897 m² großen Grundstück erbaut und mit vielen hochwertigen Bestandteilen versehen. Eine quadratische Klimabodenplatte mit ca. 40 cm Gesamtdicke, Holzständerbauweise, dickere Isolierung als vorgeschrieben. Zukunftweisend wurde hier die beste verfügbare und bewährte Technik verbaut und mit konstruktiven Besonderheiten ausgestattet. Die Last des Daches wird durch 4 Eckpfeiler getragen. Die besondere Raumhöhe von 2.57 m verleiht ein besseres Raumgefühl. Daraus resultieren bessere Proportionen der Räume. Sehr angenehm fallen auch die größeren Fenster und Terrassentüren auf, durch die auch in der dunkleren Jahreszeit mehr Licht in die Räume fällt und ein besonderes Wohlgefühl vermittelt. Hier spricht alles für hochwertige Qualität in allen Bedürfnissen. Beachten Sie bitte den wunderbaren Grundriss mit perfekter Raumaufteilung und großzügiger Gestaltung. Die Nutzung kann durch wenig Aufwand, je nach Bedarf, umgestellt werden. Ob eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss oder eine Trennung im Dachgeschoss in zwei Wohnungen. Eine freie Gestaltung ist möglich! Alle Versorgungsleitungen sind bereits mit eingeplant worden. Mit ca. 194 m² Wohnfläche und großzügiger Nutzfläche ist diese Immobilie so vielfältig, großzügig und absolut exklusiv.
Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail arrangiert. Hochwertige Pflanzen und Bäume sowie absolute Raritäten- traumhaft angelegt und etwas ganz Besonderes. Ein 55 m² großer Teich mit angrenzendem Filtergraben im sonnendurchfluteten Garten versprüht so viel Gemütlichkeit. Verschiedene Sitzmöglichkeiten ergeben sich durch die 8-eckige Form des Hauses und runden das einzigartige Flair ab. Überzeugen Sie sich gerne selbst in einem persönlichen Termin.
Ausstattung
Fenster:
Holzfenster mit 3-fach Verglasung, wegklappbare Sprossen, Fliegengitter
Heizung und Warmwasser:
zentrale Be/- und Entlüftung, Solarthermie, 1.100 Liter Warmwasserspeicher auch für Waschmaschine und Geschirrspüler, Luft-Wärmepumpe, Vorbereitung für PV-Anlage
Bodenbeläge:
Fliesen, (hochwertiger)Teppich, Designböden
Küche:
hochwertige Einbauküche (Schüller next125)
Bäder:
Vollbad und Gäste-WC im EG, Duschbad im DG
Besonderheiten:
die Bauweise und qualitativ hochwertige Ausstattung, Passivhausstandard (ohne Zertifikat) positiver Blower Door Test, mehrere Terrassen, Wintergarten, Doppelcarport für PKW und Wohnmobil, Gartenanlage mit Teich, Gewächshaus, Mähroboter usw.
Lage
Die Gemeinde Munkbrarup liegt im Kreis Schleswig-Flensburg und gehört zum Amt Langballig. Munkbrarup war früher ein ländlich geprägter Ort, der sich im laufe der Zeit gewandelt hat. So finden Sie auch einige Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, die vor Ort ansässig sind. Auf Grund der Nähe zu Flensburg, ist die Gemeinde mittlerweile ein beliebter Wohnort für Familien geworden. Hier wird das Dorfleben groß geschrieben. Es gibt hier den bekannten Sportverein TSV Munkbrarup von 1921, der eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten bietet. Auch werden über den Ortskulturring immer wieder verschiedene Kurse, Ausflüge und kulturelle Veranstaltungen geboten. Mittelpunkt des Dorfes ist die Kirche des Ortes, eine jütländische Granitquaderkirche, die schon Ende des 12. Jahrhunderts errichtet wurde. Ein weiteres bekanntes Wahrzeichen Munkbrarups ist die hier 1868 errichtete Windmühle "Hoffnung". Der Bauweise nach ein Erdholländer und gilt als die nördlichste Graupenmühle Deutschlands. Heute wird sie für Ausstellungen und Veranstaltungen genutzt.
Einkäufe für den täglichen Lebensbedarf können Sie in der benachbarten Gemeinde Wees tätigen. Hier finden Sie alles vor was Sie benötigen. Direkt in Munkbrarup gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule inkl. Schwimmbad. Weiterführende Schulen befinden sich in Flensburg.
Durch die gute Lage Munkbrarups, direkt an der B199, ist die Gemeinde sehr gut zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen für den Nahverkehr befinden sich in direkter Nähe.
Sonstiges
Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden