Energieeffizienzklasse A+ Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Besonders und außergewöhnlich, stilvoll und hochwertig präsentieren wir Ihnen eine lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im Untergeschoss eines Zweifamilienhauses, geeignet für Paare oder Singles, die nicht nur Anspruch auf Ausstattung und Technik haben, sondern auch eine naturnahe Umgebung lieben.
Eine bodentiefe Fensterfront gibt den Blick ins Grüne frei. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, der große Wohnbereich ist offen und hell gestaltet. Der Wohnraum vereint die voll ausgestattete exklusive Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer.
Von der Diele geht es in das großzügige Schlafzimmer, das Platz für einen großen Schrank bietet.
Das exklusive Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Waschtisch mit Spiegelschrank bietet ebenfalls Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Ein großzügiger Garderobenbereich sowie das separate WC runden das Raumkonzept ab.
Des Weiteren gibt es einen Stellplatz für Ihr Auto oder das Fahrrad direkt vor dem Haus.
Der Außenbereich mit der Terrasse wird durch eine Stützmauer vom Gartenbereich getrennt. Die Wiese hinter dem Haus darf gerne genutzt werden.
Ein außergewöhnliches Angebot. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!
Ausstattung
Ausstattung:
- komplette exklusive Einbauküche mit Sitzinsel
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
- vollausgestattetes Tageslicht-Bad
- Bodenbeläge von höchster Qualität
- Holztüren
Außenbereich:
- große Terrasse
- 11KW Ladestation (PKW)
- E-Bike-Ladestation
Energieversorgung und Technik:
- modernste Wärmepumpe mit höchster Effizienzstufe
- hochwertige LED Designerleuchten
- Photovoltaikanlage
- Datensteckdosen in allen Räumen
- EIB-Bussystem
Lage
Obergrombach ist eine Stadtteil von Bruchsal und liegt in der Hügellandschaft des Kraichgaus am Übergang zur Rheinebene.
Die außergewöhnliche Kulturlandschaft mit Wälder, Feldern und Weinbergen, Schloss und Burg, Kirchen und historischem Ortskern mit Stadtmauer prägen den Ort.
Vom ursprünglich landwirtschaftlich geprägten Ort hat sich Obergrombach zu einer modernen Wohngemeinde mit einem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten entwickelt.
Die Nähe zu den Stadtzentren Bruchsal, Bretten und Karlsruhe mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsangeboten, sind weitere positive Merkmale.
Sonstiges
Sonstiges Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1