Energieefizientes Traumhaus mit 123qm von allkauf & 24.000 Euro Zinszuschuß

### Ihr Traumhaus in Eschenbruch: Individuell, Nachhaltig und Komfortabel

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem projektierten Einfamilienhaus in der idyllischen Wohngegend von Eschenbruch. Dieses maßgeschneiderte Haus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Architektur, hoher Energieeffizienz und luxuriösem Komfort. Lassen Sie uns gemeinsam einen Blick auf die zahlreichen Vorzüge dieses einzigartigen Projekts werfen.

#### Raumaufteilung und Wohnfläche

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 118,32 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.

#### Grundstück und Lage

Auf einem 530 m² großen Grundstück gelegen, bietet Ihnen dieses Haus nicht nur genügend Platz im Inneren, sondern auch einen bezaubernden Außenbereich. Ob für Gartenpartys, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach nur zum Entspannen - hier können Sie Ihre Freizeit genießen. Die Lage in Eschenbruch ist ideal: Sie wohnen ruhig am Stadtrand und sind dennoch gut angebunden. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Grundschulen und Kindergärten. Auch Busverbindungen und die Nähe zur Schnellstraße sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit.

#### Hochwertige Ausstattung

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Wahl des Bodenbelags: Ob edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder stilvolle Fliesen - entscheiden Sie selbst! Jeder dieser Beläge bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett überzeugt durch seine natürliche Optik und Langlebigkeit, Laminat ist besonders pflegeleicht und widerstandsfähig, während Fliesen durch ihre Robustheit und einfache Reinigung bestechen.

#### Energieeffizienz

Dieses Haus setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt es für eine umweltfreundliche Beheizung. Der Einsatz dieser Befeuerungsart spart nicht nur Kosten, sondern trägt aktiv zum Umweltschutz bei. Zudem entspricht das Haus dem Niedrigenergie-Standard KFW40, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert.

#### Die allkauf Dienstleistungspakete

Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau Ihres neuen Zuhauses ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder auf verschiedene Dienstleistungspakete zurückzugreifen:

- **VIELBESCHÄFTIGTE**: Überlassen Sie den Experten von allkauf den gesamten Innenausbau.
- **AMBITIONIERTE**: Kombinieren Sie Eigenleistung mit professioneller Unterstützung.
- **HEIMWERKER**: Nutzen Sie die maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.

Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, den Bauprozess nach Ihren zeitlichen und finanziellen Möglichkeiten zu gestalten.

#### Ausbauhäuser: Kreativität ohne Grenzen

Mit einem Ausbauhaus von allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr Eigenheim individuell zu gestalten. Vom Grundriss bis zur Inneneinrichtung - alles liegt in Ihrer Hand. Profitieren Sie von der hohen Kosteneffizienz dieses Konzepts: Durch Eigenleistungen beim Innenausbau sparen Sie bares Geld und können gleichzeitig Ihre kreativen Ideen verwirklichen.

#### Nachhaltigkeit im Fokus

Nachhaltigkeit spielt bei allkauf eine zentrale Rolle. Unsere Häuser werden aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut, was nicht nur ein angenehmes Raumklima schafft, sondern auch aktiv zum Umweltschutz beiträgt. Durch den Einsatz energieeffizienter Technologien wie Luft-Wasser-Wärmepumpen und Niedrigenergiestandards leisten wir gemeinsam einen Beitrag zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes.

#### Jahrzehntelange Erfahrung & Qualität

Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau garantiert allkauf höchste Qualitätsstandards. Unsere Expertise spiegelt sich in zahlreichen Auszeichnungen sowie mehr als 19.000 zufriedenen Kunden wider.

#### Zahlreiche Inklusivleistungen

Ihr neues Zuhause wird mit zahlreichen Premium-Inklusivleistungen ausgestattet:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Diese umfassende Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Effizienz.

### Fazit: Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in Eschenbruch genau nach Ihren Vorstellungen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten.
Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:

Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:

AUSBAUPAKET 1:

Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:

Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.

Lage

### Lagebeschreibung für 32825 Eschenbruch

Eschenbruch, ein Ortsteil der Stadt Blomberg mit der Postleitzahl 32825, bietet eine idyllische und familienfreundliche Umgebung inmitten der malerischen Landschaft des Lipper Berglandes. Diese ruhige Ortschaft ist ideal für Bauherren, die eine naturnahe Lebensweise mit einer guten Infrastruktur suchen. Hier ist eine detaillierte Übersicht über die Lage und Infrastruktur von Eschenbruch:

### Verkehrsanbindungen
Eschenbruch ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Über die Bundesstraße B1, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, sind umliegende Städte wie Blomberg und Schieder-Schwalenberg schnell erreichbar. Die Autobahn A2, etwa 30 Minuten entfernt, bietet schnelle Verbindungen nach Hannover und Dortmund. Der nächste Bahnhof befindet sich in Schieder-Schwalenberg, etwa 10 Kilometer entfernt, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Paderborn und Hannover. Mehrere Buslinien verbinden Eschenbruch mit den benachbarten Orten und Städten.

### Apotheken und Ärzte
In Eschenbruch selbst gibt es keine Apotheken oder Arztpraxen. Die medizinische Versorgung wird jedoch durch die nahegelegenen Einrichtungen in Blomberg und Schieder-Schwalenberg gewährleistet. Dort finden sich mehrere Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung bieten.

### Spielplätze, Tennis und Freizeitgestaltung
Für Familien mit Kindern bietet Eschenbruch Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. In den benachbarten Orten gibt es mehrere Spielplätze und Grünanlagen. Tennisplätze und Sportvereine in Blomberg und Schieder-Schwalenberg bieten eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten und Trainingsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, was die Freizeitgestaltung abwechslungsreich und erholsam macht.

### Schulen und Kindergärten
Eschenbruch gehört zum Einzugsgebiet der Schulen und Kindergärten in Blomberg. Dort gibt es mehrere Kindergärten sowie Grundschulen. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in Blomberg, was eine optimale Bildung vor Ort gewährleistet.

### Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen in den nahegelegenen Orten Blomberg und Schieder-Schwalenberg verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen. Größere Einkaufszentren befinden sich in den Städten Detmold und Lemgo, die ebenfalls gut erreichbar sind.

### Natur und Sehenswürdigkeiten
Eschenbruch liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen. Sehenswürdigkeiten wie die historische Altstadt von Blomberg, die Burg Blomberg und das Schloss Schieder sind attraktive Ausflugsziele in der Nähe. Weitere interessante Ziele wie das Hermannsdenkmal und das Freilichtmuseum in Detmold sind ebenfalls gut erreichbar.

### Öffentliche Verkehrsanbindungen
Eschenbruch ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Neben den Busverbindungen sorgt das gut ausgebaute Straßennetz für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof in Schieder-Schwalenberg bietet zusätzliche Mobilität für Pendler und Reisende.

### Zusammenfassung
Eschenbruch bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Nähe zu Blomberg und Schieder-Schwalenberg gewährleistet eine umfassende Infrastruktur, während die wunderschöne Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten den Ort besonders attraktiv für Familien und Bauherren machen. Mit guten Verkehrsanbindungen, der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist Eschenbruch ein idealer Standort für ein harmonisches und praktisches Leben.

Sonstiges

Sonstiges Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.

Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern

Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung . Stichworte Nutzfläche: 118,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie