Energiegerecht, familiengerecht, zukunftssicher. KfW70 Altbau in Berlin.

13156 Berlin

310.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
13156 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
80,44 m2
Etage
1
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9d2e8082-0bef-4fef-bcb1-4d76f05053c1
Kauf­preis
310.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
248,92 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
53 kWhm2a
Gültig bis
2028-01-04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1908
Heizungsart
Zentralheizung

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Zum Verkauf steht für sensationelle *** 3.850 EUR/m² *** eine familiengerechte 80,5m² Wohnung unseres Aufteilers in Niederschönhausen ohne Leerstandsrisiko und, dank KfW70 Standard, energetisch und ökologisch nachhaltig und sicher.

Die schicke Investment-Immobilie liegt im 1. OG eines 2008 kernsanierten und aufgeteilten Mehrfamilienhauses. Die nach der Aufteilung vermietete Kapitalanlage mit Südbalkon ist hoch attraktiv. Ein großes und ein kleineres Zimmer, modernes Bad, eine sehr geräumige Küche mit viel Platz für einen Esstisch, ein modernes Bad und Süd-Balkon. Genug Platz für eine kleine Familie, noch mehr Platz für Paare und immens viel Platz für Wertwachstum.

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Insgesamt bietet dieses Objekt lagebedingt, energetisch, technisch sowie infrastrukturell höchste Investitionssicherheit.

Lage

Hervorragende, bürgerliche, grüne und ruhige Lage in Pankow, Ortsteil Niederschönhausen. Das Umfeld ist aufgelockert, gepflegt und von Grün durchzogen. Die benachbarten Straßenzüge sind, typisch für Pankow, sauber und freundlich. Der saubere, offene und gepflegte Eindruck setzt sich im Mehrfamilienhaus Schillerstraße 20 fort. Das Grundstück ist durch einen Grünstreifen vom Nachbargrundstück getrennt. Ohne Umsteigen erreichen Bewohner mit der vor dem Haus verkehrenden Tram die zentrale Innenstadt in Berlin Mitte.

Die Lage zeichnet sich auch durch einen sehr hohen Naherholungsfaktor aus.

Mit den Autobahnen A114, A10 und A11 besteht eine überregionale Anbindung in alle Richtungen.

Sonstiges

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 04