Energieklasse A ! 39,6 kWh Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie können hier ein neuwertiges Energie A Bungalow im energiesparenden Modulhausbaustil in Zühlsdorf erwerben, welches erst 2021 erbaut und vor 2 Jahren bezogen wurde. Das Bungalow bietet 3 große helle Zimmer und ein geräumiges Bad mit bodentiefer moderner Dusche. Das riesige 30m² Wohnzimmer ist sehr lichtdurchflutet bedingt durch 3 bodentiefe Fenster. Am Wohnzimmer ist eine überdachte Terrasse als Hochsitz angebaut. Das Wohnzimmer hat einen neue Kaminofen erhalten. Somit kann man auch die wohlige Wärme des Feuers spüren.
Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein praktischer Schuppen mit Sitzecke.
Vor dem Haus können 2 Autos auf dem Grundstück parken.
Neuer Energiepass mit Klasse A 39,6 kWh - Mehr als nur Neubaustandart. Mit einer ca 4000€ Minisolaranlage mit Solix2Pro Speicher und 4 Platten mit 2000W können Sie fast autark dort leben.
Das Haus ist ideal für ein Paar das ihre Ruhe sucht. 40min mit Bus und Bahn nach Berlin Wedding, oder 30min nach Berlin Tegel mit dem Auto.
Ausstattung
Heizung: Luft-Wärmepumpe, 3600 kwh p.a., Strom sonst 2000 kwh p.a., Wasser/ Abwasser 24m³ p.a. als Singlehaushalt
Highlights:
bodentiefe XXL Dusche für 2 Personen 120x120cm
neuer Kaminofen
3 Kubikmeter Regenwasserzisterne
Glasfaservorvertrag
2 x 400 Volt Aussensteckdosen vorgesehen für Holzspalter und Auto E-Ladestation
Voll erschlossen, Wasser, Abwasserkanal, Strom und funk Wlan
2 Stellplätze auf dem Grundstück
1 Garagenfundament 6x 3,6meter
Fußbodenheizung
Elektroinstallation dieses Jahr vollendet.
Schuppen 2 x 5 Meter mit überdachtem Freisitz von 15qm
18qm große überdachte Hausterrasse
Niedrigenergiebauweise, geringe Nebenkosten.
Sonniges Grundstück, welches schon allein 150.000€ wert ist.
Der Besitzer hat mit Innenausbau seit 2021 ca 330.000€ investiert! Also warten sie nicht zu lange.
Lage
Das Haus befindet sich in einer 30er Zone direkt am Waldrand und ist daher sehr ruhig. Obwohl der Bahnhof nur 900 Meter entfernt ist, hört man den Zug nicht. Dort fährt auch der Bus 806 nach Mühlenbeck und zur Ringbahn. Von dort geht es auch schnell nach Karow und Hermsdorf.
Es gibt viele saubere Badeseen in der Umgebung. Schorfheide und Polen sind in einer Stunde zu erreichen. Die Luft ist auf dem Grundstück fantastisch. Pferde-Ranch in der Nähe.
Zühlsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land in Brandenburg und war bis zum Jahr 2003 eine selbstständige Verwaltungseinheit. Zühlsdorf wird unterteilt in die sieben Siedlungsbereiche Seefeld, Zühlsdorfer Mühle, Am Bahnhof/Dorf, Fuchswinkel, Zühlslake, Steinpfuhl und Havelland. Zwischen den räumlich voneinander getrennten Siedlungsbereichen befinden sich Wiesen, Felder und Waldstücke.
Zühlsdorf grenzt im Norden an Wandlitz (mit der Kolonie Rahmer See), im Osten an Basdorf, im Süden an Summt und im äußersten westlichen Zipfel an Birkenwerder.
Der Autobahnanschluss nach Hamburg ist nur 8min entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus wurde gerade frisch wegen kleiner Mängel 65.000€ im Preis gesenkt! Ein Handwerker mit Kostenvoranschlag liegt vor.
Ohne die Angabe aller Interessentendaten wie Telefonnummer und Adresse usw wird es keine weiteren Informationen geben. Eine Besichtigung findet nach Absprache statt
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen