Energiekrise ade`Nachfolgemieter zu Juni 25 für Top Neubau Doppelhaushälfte in Westerkappeln gesucht
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit bei der Sie schnell zugreifen sollten! Die angebotene Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern und ca.100m2 (59m2 im EG 41m2 im OG) Wohlfühlfläche, befinden sich in einer Wohnsiedlung in Westerkappeln / Velpe. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto, das Zentrum von Westerkappeln. Zur A30 sind es gerade einmal 7 Minuten. Das Wohnhaus bietet Ihnen mit 2 Schlafzimmern Platz für Ihre Familie. Sollten Sie weniger Schlafzimmer benötigen, lässt sich der Grundriss leicht anderweitig nutzen.. Im EG befindet sich das sehr helle Wohnzimmer, verbunden mit einer Schiebetür zur angrenzenden, großzügigen und hellen Küche. Das sehr großzügige Wohnzimmer, mit einem herrlichen Blick in ihren neuen Garten bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gäste WC und der geräumige Flur runden das gelungene EG ab. Über eine sehr schöne Treppe mit Naturholzbelag gelangen Sie über den geräumigen Flur in das OG mit seinen 2 Schlafräumen. Im oberen Flur bietet sich die Möglichkeit eines Arbeitsplatzes. Die Räume im OG verfügen durch die großzügigen Fenster über sehr viel Tageslicht, lassen sich aber auch bequem, durch die elektrischen Jalousien abdunkeln. Sämtliche Fenster im Haus bestehen aus einer 3 fach Verglasung mit elektrisch betriebenen Jalousien und bieten somit absoluten Schall und Wärmeschutz. Ein absolutes Highlight bildet ihr neuer privater Garten mit großer Terrasse. Hier genießen Sie und Ihre Lieben die freie Natur. Entspannen Sie auf Ihrer Terrasse und beenden Sie Ihren Alltag in absoluter Ruhe.
Ausstattung
Der aktuelle KFW 55 Energiestandart ist auf dem absolutem Stand der Zeit. Dämmung, 3 fach Fenster und eine zentrale Wärmepumpe bieten Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit mit Blick auf die Energieversorgung und die damit verbundenen Kosten. Die verbauten Solarpannels liefern Ihren Strom ebenfalls kostengünstig und preisstabil! Vergessen Sie die ganze Aufregung am Energiemarkt, hier sind Sie sicher angekommen! Ihre Nebenkosten bleiben übersichtlich und weitestgehend stabil!
Lage
Das Wohngebiet Hollesch Westerkappeln, zeichnet sich durch seine sehr gute Lage mit absoluter Nähe zum Zentrum von Westerkappeln und sein grünes Umfeld aus. Die direkt am Garten angrenzenden Wiesen bieten Ihnen für dieses Objekt eine sehr große unverbaubare Naturfläche, die Ihnen eine sehr ruhige Wohnlage garantiert. Ihre Kinder werden hier das unbekümmerte Spielen in der Natur genießen. Mit dem Fahrrad sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Westerkappeln oder aber in der freien Natur, um entspannte Touren zu unternehmen. Einkaufscenter und sonstiger Bedarf wie Ärzte befinden sich unweit, in 8 Autominuten Entfernung, so dass Sie hier bequem Ihren täglichen Bedarf abdecken können. Eine sehr gute, direkte Buslinie, bietet Schülern eine problemlose Anbindung zu allen Schulen einschließlich Gymnasium. Zum Bahnhof Westerkappeln fahren Sie mit dem Auto max. 10 Minuten oder Sie nehmen das Fahrrad. Von hier aus gelangen Sie innerhalb 15 Minuten nach Osnabrück HBf oder Hannover Flughafen innerhalb von 70 Minuten. Die A30 hören Sie hier 100 prozentig nicht, können Sie aber innerhalb von wenigen Minuten erreichen. Mit dieser Lage sind Sie super flexibel und stadtnah, leben aber in herrlicher und absolut ruhiger Umgebung.
Sonstiges
Die angebotene Doppelhaushälfte steht auf einem ca 300m2 großem, Grundstück, so dass Sie hier gleich ein schönes Stück Natur mit mieten. Ein Highlight ist zweifellos der absolut tolle Garten mit Terrasse. Das ideale Wohnhaus für die Familie oder Paare mit einem Anspruch auf Qualität und Wohnkomfort. Durch die ausgeklügelte Energieversorgung entziehen sie sich hier sofort etwaigen Risiken durch die Energiepreisentwicklung. Hier produziert Ihr Dach den Strom und eine zentrale Wärmepumpe ihre benötigte Wärme. Gaspreise können Ihnen hier absolut egal sein. Freistellung ab 1.12.24 oder früher Ich freue mich auf Ihre Anfrage Lutz Pleister Immobilien und Gewerbeberatung [email protected] Mobil / WhatsApp 0171 54 54 54 9