Energieoptimierter Bungalow im Mittelrain
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schön, dass Sie auf unser Angebot aufmerksam geworden sind. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Wir präsentieren Ihnen diesen gepflegten Bungalow, der sich in einer ruhigen Wohngegend von Mittelrain befindet. Hier genießen Sie alle Vorteile eines freistehenden Hauses auf einer Ebene, ohne störende Treppen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den Essbereich übergeht. Dieser helle und freundliche Raum bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Der Wohnbereich ist vom Essbereich getrennt und schafft somit eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen. Im Sommer lädt die überdachte Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein, und der weitläufige Garten bietet genügend Platz für Ihre kreativen Ideen und zur Erholung.
Die Küche, ebenfalls auf dieser Ebene, ist komplett mit hochwertigen Schränken und Elektrogroßgeräten ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Direkt angrenzend finden Sie das Gäste-WC.
Im hinteren Teil des Hauses, durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt, befinden sich drei großzügige Schlafzimmer. Diese Räume sind hell, gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Das Badezimmer ist ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit einem Doppel-Waschtisch, Spiegelschrank, Dusche und Badewanne, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Gebäude verfügt über einen voll ausgebauten Keller, der weit mehr als nur Abstellräume bietet. Besonders hervorzuheben ist das gedämmte Gästezimmer, das sich auch hervorragend als zusätzliches Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet. Dieses Zimmer bietet direkten Zugang zum Garten und damit eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Zusätzlich erwartet Sie im Keller eine Wellnessoase, die keine Wünsche offenlässt. Eine Sauna, ein Nassbereich und eine separate Toilette bieten Ihnen Entspannung pur nach einem langen Arbeitstag. Dank der modernen Flächenheizungen und isolierten Wände eignet sich die untere Etage auch hervorragend zur Untervermietung als Einliegerwohnung.
Energie und Nachhaltigkeit
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seinen Komfort, sondern auch durch seine umweltfreundlichen und energieeffizienten Maßnahmen. Die teilgedämmten Innenräume, insbesondere das Gästezimmer im Untergeschoss, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und reduzieren den Energieverbrauch. Die Solarthermie-Anlage unterstützt die Warmwasserbereitung und die Heizung, während eine Photovoltaikanlage mit 2.500 kW Peak eine nachhaltige Stromproduktion ermöglicht. Eine moderne Fernwärmeübergabestation, installiert im Jahr 2016, garantiert eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Eine abschließbare Einzelgarage, nur wenige Schritte vom Haus entfernt, ist ebenfalls vorhanden und mit einem elektrischen Tor ausgestattet, das von der Photovoltaikanlage betrieben wird.
Buchen Sie noch heute einen festen Besichtigungstermin über den folgenden Link: https://cloud.arkadius-dalek.eu/apps/appointments/pub/YwB1MEQDADEYZBQ0/form
Lage
Das Wohngebiet Mittelrain befindet sich am nordwestlichen Rand Heidenheims. Es gehört zum Stadtteil Schnaitheim.
Ladengeschäfte und Arztpraxen gehören ebenso wie ein Kindergarten und die Mittelrainschule zum Wohngebiet. Die weiterführenden Schulen sowie alle Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum von Heidenheim.
Durch den sich vollziehenden Generationenumbrunch siedeln sich vermehrt wieder junge Familien hier an.
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Sonstiges
Toller Bungalow
Das Gebäude ist unbewohnt und kann umgehend übergeben werden.
Die Flachdachsanierung inkl. Dämmung erfolgte im Jahr 2015.
Die Warmwasser-Speicher sind aus dem Jahr 2015/2023.
Stichworte
Familienfreundlich, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Bus: 0.30
Besichtigungstermine
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar