Energiesicher Einzugsbereit - Garten - Carport und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Raumaufteilung ist clever gestaltet. Sie haben neben dem Wohn-Essbereich im Erdgeschoss auch ein Gäste WC und eine Haustechnik Nische. Über die geschlossene Treppe, die ihnen noch zusätzlichen Stauraum bietet, kommen Sie in das Obergeschoss. Dort sind 3 Schlafzimmer und ein Hauptbad.
Lage
Ihr Garten ist nach Süden ausgerichtet, Sie können noch ein Häuschen dort hinbauen und sind durch die Carportanlage vor neugierigen Blicken geschützt. Also schön privat und nahezu uneinsehbar.
Noch näher an Hamburg geht nicht. Das Grundstück ist genau an der Grenze zur Hansestadt. Hier finden Sie in Ihrer Freizeit ungestörte Momente. Sie wohnen ruhig und doch ganz zentral. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Nicht weit ist die Bahn AKN und Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Albertinenkrankenhaus und viele Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben sind auf kurzem Weg erreichbar.
Sonstiges
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Energiesicher und Zukunftssicher für alle die modernes Design schätzen.
Urbanes Design und funktionale Eleganz – dafür steht dieses Massivhaus. Die geradlinige Architektur beeindruckt nicht nur optisch, sondern bietet auch Raum für funktionale Aspekte.
Dank seiner kompakten Außenmaße eignet sich dieses Haus auch für kleine Grundstücke und damit ist es optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in stadtnähe erfüllen wollen. Das flachgeneigte Pultdach vermittelt schlichte Eleganz und ermöglicht ein Wohnen in zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen.
Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung. Herzstück im Erdgeschoss ist nicht nur das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sondern auch die clever gestaltete Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC.
Auch im Obergeschoss empfangen Sie drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in ihrer Ruheoase. Das modern designte Badezimmer überzeugt nicht nur mit seiner Wohlfühlatmosphäre, sondern auch mit cleveren Ablage- und Stauflächen.
Dieses Massivhaus zeigt: stadtnah bauen, modernes Design und clevere Lösungen sind auch zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis möglich. Lassen Sie Ihre urbanen Wohnträume wahr werden!
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Ausstattung:
Das Haus befindet sich im Bau - kurz vor Fertigstellung
- Unabhängiger Finanzierungsservice
- Energiesparhaus nach GEG2023
- Massiv (=Stein auf Stein) gemauert mit Porenbeton
Objektausstattung
- Schlüsselfertiges energieeffizientes Massivhaus Klasse A
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
- Bad und Gäste-WC gefliest inkl. Sanitäreinrichtung
- Moderne Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- dezentrale Wohnraumlüftung
- Kurz: Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben.
Eigenleistung - Innenwände weiß gemalert, Böden Designbelag in den Wohn- und Schlafräumen
Im Preis enthalten ist das Haus mit Grundstücksanteil, die Terrasse, die Wege zum Eingang und zwei Autostellplätze, einer davon mit Carport und Kellerersatzraum. Die Gartenanlage und Trennzäune sind Eigenleistung.
Sie haben die Wahl !!!! Sie machen die Maler und Bodenbelagsarbeiten - und Sie sparen durch Eigenleistung und machen das selber. Für diese Eigenleistung ist bereits eine Preisreduktion von ca. 15.000 Euro berücksichtigt. Oder Sie buchen diese Leistung bei uns dazu.
Besichtigungstermine
Bei Kaufwunsch vereinbaren wir gerne einen Termin. Wir helfen auch bei der Finanzierung.