Energiespar - Einfamilienanwesen mit traumhafter Panoramablick

76530 Baden-Baden

Miete:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76530 Baden-Baden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
415 m2
Wohnfläche
190 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
8ca75a9d-bd88-4c5f-904c-a10ce8b814ce
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6900
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-09-15
Aus­stell­datum
16.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 125,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein architektonisch außergewöhnliches Energiespar - Einfamilienanwesen mit traumhaften Panoramablick in Baden-Baden/Lichtental. Das im Jahre 1993 erbaute Anwesen, wurde in Holzskelettbauweise mit viel Aufwand, Geschmack und Solaranlage ausgestattet. Sie kommen in das Entree mit Gäste-WC und Abstellraum, schon mit Blick durch den Wohnbereich, der eine Außenterrasse besitzt in die Natur und den gegenüberliegenden Wiesen. Ein versetzter Essbereich mit offener Küche und Einbauküche, rundet das Ganze ab. Anschließend kommt der Schlaftrakt mit Schlafbereich und Badezimmer sowie Ausgang auf einen Balkon. Über dem Wohnbereich, der etwa 5 Meter Höhe misst, gibt es eine Empore zum Verweilen für ruhige Stunden, mit anschließendem Speicherraum.
In der unteren Etage, ebenfalls durch die Hanglage eine Erdgeschossetage, finden sie einen Dielenbereich mit Einbauschränken, drei weitere Schlaf-Kinder-Bürozimmer und ein Duschbad, sowie einen Ausgang auf einen Terrassenbereich und in den Garten. Im hinteren Bereich gibt es eine Waschküche mit den Hausanschlüssen, sowie den Heizungsraum neben einem Schlafzimmer.

Ausstattung

Solaranlage, Lüftungsanlage, Kachelofen (der auch Warmwasser generiert)

Lage

Im idyllischen Randgebiet der Stadt Baden-Baden im Ortsteil Lichtental,
Nahe dem Naturschutzgebiet und Wäldern, befindet sich dieses attraktive, schöne Einfamilienhaus. Im Ortsteil Lichtental von Baden-Baden, bekommen Sie alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen.
Aber es gibt auch Schulen, Kindergarten, Ärzte usw. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen auch Kinder problemlos Schule und die Innenstadt.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005