Energiespar-Reihenhäuser in zentraler Südhanglage
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Verkauft wird die Gebäudehülle gemäß Baubeschreibung als Ausbauhaus im KfW-40-Standard inkl. anteiligem Eigentumsgrundstück.
Die Grundstücke sind voll erschlossen [Strom, Wasser, Entwässerung, Multimedia] und werden durch einen lokalen Versorger an das Glasfasernetz angebunden. Die Hausanschlusskosten werden von den Käufern direkt übernommen und mit den Versorgern abgerechnet.
Es werden weiße, 3-fach-verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden in allen Wohn- & Schlafräumen, sowie eine Aluminium-Haustür verbaut.
Die Häuser erhalten ein extensiv begrüntes Dach - dies bietet nicht nur ökologische, sondern auch schall- und wärmeschutztechnische Vorteile und dient der Regenwasserrückhaltung.
Die massiven Dachflächen sind statisch dazu ausgelegt, die in Kaiserslautern bei Neubauten verpflichtenden Photovoltaikanlagen aufzunehmen – min. 45% der Dachfläche ist durch die Bauherren mit einer PV-Anlage zu belegen. Durch weitere technische Maßnahmen im Ausbau kann der gesetzlich nicht verpflichtende KfW-40-Standard erreicht werden.
Die Gebäudehülle ist durch eine umfassende Thermohülle, in Bezug auf den Transmissionswärmeverlust der Bauteile, als KfW-40-Haus konzipiert. Hierzu wird unter anderem Dämmung unter der Bodenplatte eingebracht und Thermofenster nach höchsten energetischen Anforderungen verbaut.
Die Wärmeversorgung kann dezentral über Luft-Wasser-Wärmepumpen oder über einen lokalen Energieanbieter erfolgen.
Raumaufteilung
Nach erfolgter Schlussvermessung werden ca. 193 – 259 m² große Eigentumsgrundstücke im Teileigentum entstehen.
Lage
Das HS-Haus ist ein HillSide-Haus – Architektur mit Raffinesse für die junge Familie. Ein unverbaubares Südhanggrundstück verwandelt sich durch dieses Wohnkonzept optimal zum Lebensraum. Die modernen Reihenhäuser fügen sich stimmig in die gegebene Hanglage ein, nehmen das vorhandene Gelände auf und schaffen eine geschützte Terrassenfläche, auf der Sie die Abendsonne mitten im Herzen von Morlautern genießen können.
Sonstiges
Homepage
https://immo150.de/projekte/3-hillside-reihenhaeuser-waechterwiesen-morlautern/