Energiesparende, ruhige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum und Privatgarten

80935 München

865.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
96,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80935 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
96,55 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
10a63986-fd20-4a81-b617-729ea2831a02
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
865.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubau Gartenwohnung in einem modernen und energieeffizienten Gebäude.

Auf ca. 550 m2 Grundstücksfläche entsteht in hochwertiger und moderner Bauweise ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen.

Die Gartenwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen schönen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Untergeschoss in dem ein Hobbyraum, ein Badezimmer mit Wanne und ein Abstellraum untergebracht sind.
Die Räume im Untergeschoss sind durch eine Tür direkt mit dem zentralen Treppenhaus verbunden.

Zu der Wohnung gehört das alleinige Nutzungsrecht an einem ca. 65 m² großen Gartenanteil.

Energiesparendes Effizienzhaus 55 mit PV-Anlage auf dem Dach.

Ausstattung

Energiesparendes Effizienzhaus 55 mit PV-Anlage auf dem Dach.

. Helle, freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern
. Echtholzparkett in allen Wohnräumen
. Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
. Hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper in den Badezimmern
. Fenster mit Dreifachverglasung
. Elektrisch bedienbare Rollläden
. Video-Gegensprechanlage
. Privatgärten, Terrassen und Balkone

Lage

Ruhig Wohnen in München-Feldmoching.

Eingebettet in eine gutbürgerliche Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zur Erholung und zum Freizeitvergnügen dient die wenige hundert Meter entfernte Sportanlage Lerchenau und der Lerchenauer See, ein beliebtes Ausflugsziel für
Familien. Auch das Olympiagelände ist mit dem Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt.
Die nahegelgenen Bushaltestellen bilden die perfekte Anbindung an das Münchner S- und U-Bahn-Netz und über die Lerchenauer Str. ist man mit dem Auto schnell auf dem Münchner Ring oder an die Autobahnen angeschlossen.

Sonstiges

Sonstiges Die dargestellten Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Ku?chen, Ausstattungen und Einrichtungen in den Abbildungen dieses Expose?s haben nur beispielhaften Charakter und sind keinerlei Vertragsbestandteil. Alle Quadratmeterangaben sind ca. Angaben und basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und ko?nnen von den finalen Fla?chen abweichen. Stichworte Nutzfläche: 120,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1