Energiesparendes Neubau EFH auf schönem Grundstück in Grillheim!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 558 m² großes Baugrundstück mit einer Einfamilienhausplanung zum Festpreis, sodass Sie für Ihr Neubauvorhaben eine solide Kalkulationsgrundlage haben. Bedeutet, Sie kaufen das Grundstück und unterzeichnen parallel einen Werkvertrag für Ihr neues Haus.
Beim Grundriss handelt es sich um eine Beispielplanung. Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne ein individuelles Angebot mit Ihrem Wunschgrundriss, welches optimal auf Ihren Bedarf abgestimmt ist. Bei dem zu errichtenden Haus handelt es sich um energetisch hochwertige Holzständerbauweise von der Firma Massa. Unser Partner Herr Samuel Reißner erläutert Ihnen gerne unverbindlich, warum sich Massa Haus in der Branche im Hinblick Preisstabilität, Bauzeit sowie Bauqualität stark vom Wettbewerb abhebt. Als gelernter Zimmermann verfügt er über hervorragendes Wissen zum Baustoff: Holz.
Mit über 3.000 Hausverkäufen in 2022 sind sie der führende Fertighausanbieter. Diese enorme Firmenentwicklung bedeutet für Sie:
-Große Einkaufsvorteile von Baustoffen
-Modernste CNC Produktion
-Verlässlicher Baupartner
In der heutigen Marktphase ist die Holzständerbauweise für den Neubau von Ein- und Zweifamilienhäusern die führende Bauvariante, im Hinblick auf Bau- und Betriebskosten. Denn besonders der Massivhausbau leidet unter den gestiegenen Material- und Energiepreisen. In der Regel kostet ein Massivbau ca. 50 % mehr als die Holzständerbauweise. In den letzten 12 Monaten verzeichnete Massa Haus lediglich einen Preisanstieg von ca. 10 %. Ein Aufstelltermin ist auch heute noch in ca. 3 Monaten nach Baugenehmigung möglich.
Als renommiertes Maklerbüro würden wir Ihnen keinen Partner empfehlen, von welchem wir nicht voll überzeugt sind. Bereits in vielen Verkäufen haben wir mit bestehenden Massahäusern gearbeitet. Eine besonders schöne Referenzimmobilie eines verkauften Massa-Hauses möchten wir Ihnen in dieser 360°-Tour präsentieren. Bitte folgen Sie hierzu folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=aWSZYNAEeN9
Gerne stellen wir Ihnen alle Details zum Angebot bei einer Tasse Cappuccino in unserem neuen schönen Büro Am Neufeld 1, Neuburg an der Donau persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf.
Ausstattung
- 558 m² großes Grundstück
- sofortiger Baustart, da keine Bepflanzung
- teilerschlossen
- keine Altlasten
- kein Bauzwang
- KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus
- teilweise bodentiefe Panoramafenster
- Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- (Keller auch möglich)
- Sockeldämmung der Bodenplatte
- Fußbodenheizung mit Luft/Wasserwärmepumpe
- Klima-Plus Wände
- hochwertige Dachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium Außenfensterbänke
- Rollläden
- moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
- Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Blower Door Test und Energieausweis
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung
Lage
Die Adresse Rainweg 45b befindet sich im Ortsteil Grillheim. Grillheim liegt im Norden von Karlskron und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Der Rainweg ist eine ruhige Straße, die von üppigem Grün gesäumt ist. Die Umgebung der Straße ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen. Die Atmosphäre in Grillheim ist idyllisch und bietet eine entspannte Lebensweise inmitten der Natur. Grillheim ist ein angenehmer Ort zum Leben, ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung in der Nähe von Karlskron suchen.
Entfernungen mit dem Auto:
- 23 min nach Ingolstadt
- 6 min nach Reichertshofen
- 6 min nach Baar-Ebenhausen
- 6 min zum Edeka Supermarkt
Sonstiges
Sonstiges
249.000 € Grundstückspreis
290.000 € Hauspreis (Schlüsselfertig, inkl. Architekt und Bauantrag)
ca. 25.000 € Baunebenkosten (Erdaushub für Bodenplatte, Hausanschlüsse, Baustrom)
ca. 20.000 € Bemusterung (Innenmaterial, Fliesen, Türen, Bäder, etc.)
Schlüsselfertig ohne Außenanlagen. Eigenleistungen sind möglich und reduzieren den Hauspreis. Keine Käuferprovision. Grunderwerbsteuer fällt erstmal nur auf das Grundstück an.
Option:
ca. 40.000 € Außenanlagen (Einfriedung, Pflaster, Rasen)
ca. 10.000 € Einzelgarage oder Carport
ca. 30.000 € Photovoltaik (ca. 8 kWh Peak)
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
GRZ: 0,35, GFZ: 0,5, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1