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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus steht auf 485m² Grundstück und ist ein Okal-Fertighaus aus dem Jahre 2016 in Bestausstattung. Rund 60 m² Wohnraum inkl. Essbereich und offener Küche und 28 m² nach Süden ausgerichtete Terrasse begeistern schon auf den ersten Blick. Dazu kommen im EG ein Gäste-WC mit Dusche, Büro und Technik-/ Hauswirtschaftsraum. Hier ist auch die Lüftungsheizung mit Kühlfunktion untergebracht. Über das Zentrale Steuerungsmodell "My Gekko" können Sie die Heizung, Rollläden, Licht usw... steuern. Großformatige Fliesen passen wunderbar zu diesem geräumigen Wohnbereich. Und im OG geht es so weiter. Neben dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad gibt es zwei Bereiche für Kinder mit einem weiteren Bad und einem Balkon. Der Dachboden bietet sich als Lagerraum an. Der Vorgarten/ Eingangsbereich beeindruckt durch seine Gestaltung mit Natursteinen, Granitsäulen inkl. LED-Beleuchtung und bietet Platz für 3 PKW. Dazu kommt die Garage. Und auf der anderen Seite des Hauses ergänzen ein Außenwhirlpool, umlaufende Wege mit Natursteinplatten und das gemauerte Gartenhaus das Angebot. Die Solaranlage und die Alarmanlage runden das Ganze noch ab. Fazit: ein hochmodernes Haus innen und außen, technisch auf der Höhe der Zeit. Ein weiterer Vorteil ist die Lage am Ende einer Sackgasse. Das sorgt für Ruhe und Kinder können hier ungefährdet spielen.
Ausstattung
Einiges zur Ausstattung wurde bereits erwähnt. Hier noch einmal ein paar Details.
Okal-Thermo-Passivwand mit 140 mm Außendämmung. Der Energiebedarf wird höchsten Ansprüchen gerecht (24,3 kWh), ist also gerade wegen der Energiepreise besonders hilfreich. Fein geputzte Innenwände, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlfunktion, alle Räume gefliest (bestens für Allergiker); Fliesen 1,20 m x 1,20 m, 3 Badezimmer, Terrasse, Markise, Gartenhaus, Außenwhirlpool, zentrales Steuerungsmodul für Heizung, Licht.., Garage mit elektrischem Sektionaltor und Ladestation für das E-Auto. 3 Außenstellplätze. Die Solaranlage auf dem Dach ist für 30 Jahre von den WSW gemietet, die dafür alle Wartungs- und Reparaturarbeiten übernimmt. Und für die Sicherheit ist nicht nur durch die baulichen Maßnahmen, sondern auch durch eine Alarmanlage gesorgt.
Lage
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einem kleinen Neubaugebiet in Wuppertal Barmen. Dennoch sind Sie- wie häufig in Wuppertal- schnell im Grünen oder an den großen Verkehrsadern der Stadt (A 46, A1). Kindergärten. Grundschule sind auch mit kurzen Beinen schnell erreicht. Ein großer Kinderspielplatz liegt in der Nähe. Genauso gut erreichbar sind die weiterführenden Schulen wie Gesamtschule, Gymnasium oder Realschule für die größeren Kinder. Die Nahversorgung stellen Aldi, Edeka und Netto sicher. Im gleichen Bereich gibt es auch diverse Ärzte und eine Apotheke.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung