Energiesparhaus der KfW-70-Klasse, mit Wohnkeller, Doppel-Carport und Stellplatz in ruhiger Lage in Rednitzhembach zu verkaufen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses modern und hochwertig ausgestattete Haus in Rednitzhembach. Die erst 2018 erbaute Doppelhaushälfte mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 195 m² ist aufgeteilt in 5 geräumige Zimmer inklusive dem ausgebauten Dachgeschoss.
Zusätzlich steht Ihnen der voll unterkellerte Bereich mit Fußbodenheizung zur Verfügung. Mit einem Dusch-Bad, einem großen Hobbyraum, dem Vorrats- und Waschmaschinenraum sowie dem Anschlussraum, eigent sich diese Ebene auch teilweise zum wohnen oder schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist perfekt für eine Familie geeignet und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Energiesparhaus der KfW-70-Klasse ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet und besticht durch das durchdachte Raumkonzept, es verbindet stilvolles Wohnen mit höchster Energieeffizienz.
Die großen, dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden lassen viel Tageslicht in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche, mit hochwertiger Einbauküche inklusive Elektrogeräte der Marke NEFF ausgestattet, ist ein Highlight des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und verweilen ein.
Auch die Bäder im 1.Obergeschoss und Kellergeschoss sowie das separate Gäste WC im Erdgeschoss sind stilvoll gestaltet und lassen durch die gehobene Ausstattung keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme auf allen Ebenen sowie die Lüftungsanlage sorgen für angenehmes Wohnklima mit temperierten Raumluft zu jeder Jahreszeit.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 201 m² Grundstück und bietet somit auch einen kleinen Gartenbereich mit Sitzmöglichkeit der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Außenanlagen umfassen einen Carport, eine Terrassenüberdachung sowie einen gepflegten Gartenbereich. Das Videoüberwachungssystem bietet Sicherheit und Komfort für Ihre Familie.
Diese Investition lohnt sich, denn das Haus bietet nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine gute Wertanlage. Es ist ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und energieeffizienten Eigenheim sind.
Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und optimaler Lage und werden Sie Teil einer lebendigen und idyllischen Gemeinde Rednitzhembach.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!
Einziehen und Wohlfühlen hier wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr!
Ausstattung
+ Grundstücksfläche: 201 qm
+ Wohn- und Nutzfläche: ca. 195 qm
+ Baujahr: 2018
+ Luft- Wärmepumpe für Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Voll unterkellert mit Fußbodenheizung
+ Carport und Terrassenüberdachung
+ Dreifachverglaste Kunststofffenster
+ Elektrische Rollos
+ Videoüberwachungssystem
+ Fußbodenheizung in allen Ebenen
+ Lüftungsanlage für optimales Raumklima und angenehm temperierte Raumluft
+ Hochwertige Fliesen- und Badausstattung (Fliesen Christ)
+ Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte der Marke NEFF
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rednitzhembach.
Rednitzhembach ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde mit einer guten Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Nürnberg und Fürth. Die nahegelegenen Seen und Wälder bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Kaufobjekte: für den Käufer 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 61,00 m², Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar