"Energiesparwohnen" in Waldnähe - Natur, Einkaufen und Öffi´s in der Nähe!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung fällt sofort wegen Ihrer großzügig bemessenen Wohn- und Schlafräume auf. Das Wohnzimmer ist sehr hell durch die großen Fenster- und Dachterrassen-Elemente. Auf dem terrassenartigen Balkon selber haben Sie die Möglichkeit Ihre Vorstellungen von einem "Blumenmeer" zu verwirklichen. Auch ein Blick von dem selbigen lohnt sich - Sie schauen auf eine gepflegte Grünanlage, den Wald und die gepflegten Gärten im Umfeld des Hauses. Die Sanitär- und Elektroausstattung sind auf einem modernen Stand, Küche, Bad und WC wurden im Jahr 2007 saniert. Sämtliche Räume haben entweder einen Laminat- oder Fliesenbodenbelag. Die Anstriche auf Türelementen, Wand- und Deckenflächen werden auf die Notwendigkeit neuer Anstriche geprüft und bei Bedarf ausgeführt. Bis 2020 haben wir das Gebäude energetisch modernisiert, die Arbeiten sind abgeschlossen. Das heißt Sie erhalten eine attraktive Immobilie mit einem guten energetischen Wert. Neben dem Wärmedämmverbundsystem mit gefälliger Farbgestaltung hat die Wohnung neue Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung erhalten! Interesse? Wir zeigen unsere Wohnungsangebote z. T. auch am Wochenende. Wir bitten um die Kontaktaufnahme über eine Anfrage vom Immobilienportal ausgehend, wir melden uns dann bei Ihnen telefonisch.
Ausstattung
Sämtliche Decken und Wände sind fachgerecht mit Raufaser tapeziert und weißen Anstrich versehen. Saniertes Wannen-Bad (Fliesen weiß marmoriert/Sanitärobjekte in weiß), Handtuchheizkörper im Bad, Küchenfliesenspiegel neuwertig, moderne Elektroausstattung, TV- und Telefondosen in allen Wohn- u. Schlafräumen vorhanden, Elektro-Herdanschluss, Flur- und Badezimmerdecke mit Einbaustrahlern versehen, Bodenbeläge (Laminat oder Fliesen) vorhanden, Iso-Verglasung, 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Waschkeller mit einzelnen Wasserzählern, Strombezug über Wohnungszähler des Mieters, Zentrale Wärme und Warmwasserversorgung, große Dachterrasse mit Blumenkästen, kostenlose PKW-Stellplätze außerhalb der Gebäude, im Umfeld des Hauses.
Lage
Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Metzger, Friseure, Banken und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Naturnahe Lage, der Waldrand ist wenige hundert Meter von der Hausanlage entfernt.
Sonstiges
Ein mietereigener Küchenblock kann optional übernommen werden - die Fotos sind aktuell. Derzeit und vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Weitervermietung, ist auch ein Tiefgaragenstellplatz in der Bürgerstr. 6 verfügbar, welcher über einen separaten Vertrag mit angemietet werden kann - sprechen Sie uns einfach im Rahmen der Wohnungsbesichtigung an.