ENGEL & VÖLKERS, Besonderes Altbaujuwel aus dem 16./17.Jahrhundert im Herzen der Stadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
-Originaler Echtholzdielenboden aus dem 16./17. Jahrhundert
-Renovierung sämtlicher Rohre und Elektrik im Jahre 2000
-Großzügiger Wohn-Essbereich
-Privater Eingangsbereich vor der Wohnung
-Denkmalgeschützt
-Architektonisches Gesamtensemble
-2. Schlafzimmer mit ca. 13,85 m² realisierbar
-zwei Abstellkammern vorhanden
-Wohnung im 2. Obergeschoß ohne Lift
-Sehr zentrale dennoch ruhige Lage
-Großzügiges Entree
-Nebenkosten: Wohngeld 110 EUR + Rücklagen Vorauszahlung 60€
-Jede Wohnung hat eine eine eigene Heizung
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-separates Gäste WC
Lage
Wasserburg liegt mit seiner Altstadt auf einer vom Inn fast
vollständig (zu ca. 7/8) umflossenen Halbinsel, die nur über eine
schmale Landzunge erreichbar ist. Vom gegenüberliegenden
Steilufer überblickt man die ganze Altstadt mit ihrer bis ins
Mittelalter zurückreichenden Bausubstanz. Eine Stadt mit
pastellbunten Mauern, mit Erkern und Zinnen, mit einer
Tordurchfahrt und einer mächtigen Burg. In der Altstadt mit ihren
bunten gotischen Häusern pulsiert das Leben, sind die
Straßencafés voll, flanieren Einheimische und Gäste unter den
Arkaden, kaufen ein, feiern oder halten ein Schwätzchen auf der
Gasse.
Für junges Leben in der 13.000 - Einwohner - Stadt sorgen die
Schüler und Studierenden, die eine der 16 Schulen – vom
Förderzentrum bis zur Fachhochschule für öffentliche Verwaltung
– in Wasserburg besuchen. Wasserburg am Inn ist stark vom
Gesundheitswesen geprägt. Das Inn-Salzach-Klinikum versorgt
ganz Südostbayern mit seinen Leistungen im Bereich Psychiatrie
und Neurologie. Seit 2004 gibt es eine direkte Zugverbindungen
nach München Durch Wasserburg führen die Bundesstraßen 15
von Regensburg über Landshut nach Rosenheim, direkt an der
Strecke Deutsche Ferienroute Alpen–Ostsee, und 304 von
München nach Salzburg.
Sonstiges
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.