ENGEL & VÖLKERS - Großzügige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
-Ruhige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
-Blick ins Grüne
-Die Wohnung ist renovierungsbedürftig
-Wohnzimmer mit großem Balkon zum weiten Innenhof
-Schlafzimmer mit Balkon
-Essdiele
-Abstellkammer
-Bad mit Fenster, Wanne und -Waschmaschinenanschluss
-Gäste-WC mit Fenster
-Böden: Parkett und Fliesen, Holzfenster
-Lift, aber nicht barrierefrei
-Abstellraum im Untergeschoss
-Tiefgarageneinzelstellplatz saniert
-Bushaltestelle vor der Haustüre
Lage
Ottobrunn ist eine Gemeinde mit etwas mehr als 20.000 Einwohnern. Sie liegt im oberbayerischen Landkreis München südöstlich der Landeshauptstadt München und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Einkaufsmöglichkeiten inklusive dem Wochenmarkt am Rathausplatz, sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe, wie auch die Grundschule, das Gymnasium Ottobrunn und Kindergärten. Zahlreiche Sporteinrichtungen wie das Phönixbad, das Eislaufstadion, der Tennispark und Sportplätze sind ganz in der Nähe. Das kulturelle Angebot mit dem Wolf-Ferrari-Haus, dem Kulturkreis Ottobrunn und dem Ottobrunner Kino sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen und auch die Stadt München lockt mit seinem breiten Kulturangebot (Erreichbarkeit: 25-45 Minuten je nach Verkehrmittel). Die Golfrange Brunnthal, diverse Reiterhöfe sowie Wälder und Wiesen der Umgebung bieten weitere Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30min), zu den Bergen und den bayerischen Seen ist optimal.
Sonstiges
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.