Engel & Völkers: Naturnahes Wohnen mit Aggertalblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Einseitig angebautes Einfamilienhaus
- Es wurde 1998 und 2016 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand
- ca. 134 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine Familie
- Grandiosen Blick über das idyllische Tal
- Ein neuwertiger Kaminofen
- angeschlossenen West-Balkon
- Im Obergeschoss liegt das ruhige Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten
- Der übrige Bereich wurde offen gestaltet, lässt sich aber problemlos in zwei weitere Zimmer aufteilen
- Das Haus verfügt über einen Wintergarten
- Der Gartenbereich ist terrassenförmig angelegt, grenzt direkt an den Waldrand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung
- Fenster und Heizung wurden ab 2009 erneuert
Lage
53797 Lohmar
Adresse: ***************
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Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten erfolgt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform, wie zB insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung