Ensemble: 3 Häuser auf einem Grundstück inkl. Gewerbeeinheit in bester Lage von Südkirchen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062961
Dieses Ensemble aus 3 Häusern ist das ideale Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem ruhesuchende Familien an. Mit seinen 3 separat nutzbaren Häusern aus verschiedenen Baujahren ( 1895/1978/2022) sind die Wohneinheiten optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Zum Paket gehört eine Fläche von insgesamt ca. 423 m², die 3 Häuser mit je einer Wohneinheit sowie eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit umfasst. Mit insgesamt 13 Zimmern findet hier jeder seinen persönlichen Rückzugort und auch Platz fürs Hobby ist so gegeben. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die u. a. Einbauküchen, 8 Bäder, einen wasserführenden Kaminofen im Neubau, sowie einen Kaminofen im Altbau umfasst.
Der Bau aus dem Jahre 2022 verfügt über 2 Balkone und eine Terrasse. Zu dem Bau aus 1885 gibt es ebenfalls eine Terrasse und zu dem Bau aus dem Jahr 1978 finden sie auf dem ca. 1.243 m² großen Grundstück sicher auch noch ein Plätzchen. Zusätzlich befindet sich eine weitere Terrasse auf dem Grundstück.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 3 Wohn- sowie 1 Gewerbeeinheiten in attraktiver Lage von Südkirchen steht für eine Eigennutzung bereit
+ Dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet
+ Hohes Refinanzierungs- und Vermietungspotenzial
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung der Häuser, welche Einbauküchen, ausreichend Bäder und Öfen umfasst
+ Der Außenbereich umfasst Garten mit 2 Terrassen sowie 2 Balkone; 2 Kellerräume (Altbau) bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Zentral gelegen und dennoch ruhig präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine gut angebundene Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 150 m Entfernung
Nahversorgung: Unkompliziert einkaufen dank Supermarkt und Bankfiliale in max. 500 m Entfernung
Anbindung: Bus und Bahnhöfe (Capelle und Werne) gut erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,62 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 423,16 m², Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 423,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen