Ensemble aus 4 Häusern mit Hof und Hinterhaus in beliebter Hüxstraße
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Top Investment-Objekt in der berühmten Hüxstraße !
Zum Verkauf stehen 4 zusammenhängende Wohn- & Geschäftshäuser mit Hof, Seitenflügel und Hinterhaus.
Bestehend aus insgesamt 18 Einheiten unterteilt sich das Objekt auf 6 Wohneinheiten und 12 Gewerbeeinheiten:
Gewerbefläche: 1.150,21 m²
Wohnfläche: 559,50 m²
Zusätzlich besteht weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss und im Hinterhaus von ca. 334,50 m².
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne alle weiteren erforderlichen Unterlagen und sprechen einen Termin zur Besichtigung ab.
Ausstattung
Gewerbefläche: 1150,21 m²
Wohnfläche: 559,50 m²
Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Neue Gaszentralheizung aus 2024.
Lage
1A-Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr gut gelegenen Einkaufsstraße Lübeck´s. Im Umfeld befinden sich diverse Filialunternehmen. Das Objekt liegt im Herzen der Lübecker Innenstadt.
Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 214.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).
Das Objekt befindet sich in bester Passagenlage unweit der Breite Straße und des Kohlmarktes (ca. 500 Meter). In unmittelbarer Umgebung sind mehrere Banken, Restaurants, Reisebüros, sowie verschiedene kleinere Einzelhandels-unternehmen ansässig.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 2.089,00 m², vermietbare Fläche: 2.089,21 m², Sonstige Fläche: 334,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 12