Entdecke das volle Potenzial dieses ländlichen Juwels
Kaufpreis
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiger 3-Seitenhof in idyllischer Lage, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Der Hof befindet sich in ländlicher Gegend an der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Niedersachsen und bietet seinen neuen Besitzern die Möglichkeit, ein einzigartiges Anwesen nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Hauptgebäude des Hofs besteht aus einem 1946 errichteten Einfamilienhaus mit sanierter Fassade und rotem Ziegeldach.
Das Haus teilt sich auf 2 Ebenen auf und verfügt über 5 Zimmer mit teilweise rustikalen Dielenböden, eine geräumige Küche sowie ein Dusch-und Wannenbad. Die Wohnfläche beträgt 132 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Angrenzend an das Hauptgebäude befinden sich ein zweigeschossiges Stallgebäude und eine große Scheune, welche früher für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wurden. Diese Räume bieten viel Potenzial für weitere Nutzfläche, welche sich perfekt auch als Werkstatt oder Lagerraum eignen.
Das Anwesen verfügt über ein Grundstück von 940 m². Dort können Sie Ihrem gestalterischen Talent freien Lauf lassen. Ob Obstbäume, Blumenwiese oder Kleintierhaltung - hier ist alles möglich.
Das Objekt bietet seinen neuen Besitzern die Möglichkeit ein einzigartiges Anwesen zu gestalten. Mit etwas Liebe und kreativen Ideen kann hier ein traumhaftes Wohn-und Lebensprojekt entstehen.
Interessenten sind herzlich eingeladen sich selbst ein Bild von diesem schönen Anwesen zu machen. Sprechen Sie mich gerne an!
Ausstattung
Baujahr: ca. 1946
Dach: Tondachziegel, gedämmt - 2000
Fassade: Putz, teilweise gedämmt - 1997
Heizung: Gastherme - 1995
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung - 1991
Nebengebäude: Garage, Stallungen, Scheune
Lage
Nettgau ist ein Ortsteil von Jübar der Verbandsgemeinde Beetzendorf-Diesdorf im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Die Ortschaft zählt ca. 130 Einwohner und liegt an der Grenze zu Niedersachsen.
Im nur 5 Kilometer entfernten Jübar finden sich diverse Einrichtungen wie Grundschule, Kindertagesstätte, Jugendclub, Tennisplatz, Sportplatz, Sporthalle, Verkehrsgarten und eine Bibliothek. Dinge des täglichen Bedarfs findet man dort ebenfalls, sowie auch im 3 Kilometer entfernten Nachbardorf Radenbeck.
Größter Arbeitgeber im Ort ist das Werk Nettgau der Sonae Arauco Deutschland, in dem vom Unternehmen selbst und der Logistiktochter des Unternehmens rund 360 Mitarbeiter beschäftigt werden. Außerdem gibt es eine Biogasanlage, eine Milchviehanlage, eine Kunstschmiede und weitere Kleingewerbe.
Die nächstgrößeren Städte sind Wolfsburg (35 km südwestlich), Salzwedel (29 km nordöstlich) und Gardelegen (49 km südöstlich).
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt