Entdecke die Möglichkeiten ! Mehrfamilienhaus "Kater-Krug" nahe Satrup
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie in Ausacker vereint historischen Charme mit individuellem Wohnpotenzial und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1872 als Gaststätte gebaut und dann als Lebensmittelgeschäft weitergeführt, wurde das Gebäude über die Jahre hinweg zu drei eigenständigen Wohneinheiten umgebaut. Die Immobilie liegt an den Landesstraßen L 193 und L 268.
Die Liegenschaft erstreckt sich über ein pflegeleichtes Grundstück von ca. 1.972 qm, das mit Hecken und großzügigen Rasenflächen gestaltet ist. Hier genießen Sie eine grüne Umgebung und profitieren zugleich von einer schnellen Anbindung an die umliegenden zentralen Orte wie Satrup, Husby oder Sörup mit guter Infrastruktur.
Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, von denen zwei bereits vermietet sind. Die Hauptwohnung steht zur freien Verfügung und kann entweder zur Eigennutzung oder zur weiteren Vermietung genutzt werden. Auf dem Grundstück finden sich zahlreiche Nebengebäude, die zusätzliche Nutzungsoptionen bieten. Zum Beispiel zwei Garagen zum Parken oder als zusätzlichen Stauraum, ein Hühnerstall für Tierhaltung oder die Werkstatt und der Lagerraum für Schrauber und "Alleskönner".
Das Mehrfamilienhaus weist einen Modernisierungs- und Sanierungsstau auf. Für handwerklich Begabte oder kreative Köpfe bietet sich hier jedoch die Chance, das Haus individuell zu gestalten und den Charme des Altbaus zu betonen. Mit den richtigen Maßnahmen kann diese Liegenschaft in neuem Glanz erstrahlen und sowohl als Kapitalanlage als auch als Wohnsitz überzeugen. Nutzen Sie also die Möglichkeit, dieses charmante Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein Stück Geschichte zu neuem Leben zu erwecken. Wir helfen Ihnen gerne dabei.
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten nahe Satrup/ Ausacker
Ehemalige Gaststätte "Kater-Krug" und Lebensmittelgeschäft
Ursprungsbaujahr 1876 in massiver Bauweise
Sanierungs.- und Modernisierungsstau vorhanden
Grundstücksgröße ca. 1972 m² mit großem Garten
Wohnfläche ca. 244 m² /Nutzfläche ca. 127 m² (u.a. Garage, Lager, Werkstatt)
Whg. 1 ca. 97 m² / Whg. 2 ca. 78 m² / Whg. 3 ca. 63 m²
Whg. 1 - leer/ Whg. 2 verm. 600 € Warmmiete / Whg. 3 verm. 479 € Warmmiete
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 mit Warmwasser/ 5000 l Metalltanks
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a) "" wird nachgereicht
Glasfaseranschluss der Firma Nordischnet (Whg. 1 u. 2)
Klärgrube mit eigenem Klärteich (Wartungsbericht vorhanden)
Diverse Nebengebäude (Hühnerstall, Werkstatt, Lager, Gartenhaus, 2 Garagen)
Pflegeleichte Gartenanlage mit viel Rasenflächen
Entfernungen: Satrup 2,5 km, Sörup 4,6 km, Flensburg 12,8 km, Husby 6,5 km, A7 14,2 km
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung