Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Gepflegte Maisonette mit historischem Flair und modernem Komfort
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese attraktive und aktuell eigengenutzte Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Anger-Crottendorf, vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und guter Ausstattung. Auf zwei Ebenen, vom 3. Obergeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss, erstreckt sich ein Raumangebot, das modernes Leben in historischem Ambiente ermöglicht.
Betreten Sie die Wohnung und entdecken Sie 3,5 Zimmer, die dank großzügiger Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet werden. Die Diele und die Zimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt und zugleich leicht zu pflegen ist.
Die Küche und das Bad sind gefliest. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche sowie einem Oberlicht, das für eine angenehme Tageslichtbeleuchtung sorgt, und lässt keine Wünsche offen.
Eine großzügige innenliegende Treppe verbindet das 3. Obergeschoss mit dem Dachgeschoss, was der Wohnung einen besonderen Charme verleiht und gleichzeitig eine effiziente Raumnutzung ermöglicht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine separate Abstellkammer in der Wohnung, die Platz für alltägliche Gebrauchsgegenstände und mehr bietet.
Ein weiteres Highlight ist der hofseitig ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Tag ausklingen lassen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein zugeordnetes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und saisonale Dekorationen bietet.
Das Mehrfamilienhaus, 1904 erbaut und 2005 umfassend saniert, vereint den einzigartigen Charme der Wilhelminischen Zeit mit zeitgemäßer Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet - eine exzellente Gelegenheit, um in eines der aufstrebendsten Viertel Leipzigs zu investieren.
Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnraum, durchdachter Ausstattung und einer begehrten Lage in Leipzig. Ein Zuhause, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche Rückzugsoase darstellt.
Ausstattung
* Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe, begehbar über Küche
* Maisonette mit innenliegender Holztreppe
* Einbauküche
* Küche und Bad sind gefliest
* In der Diele und in den Wohnräumen Laminat
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Oberlicht für Tageslichteinfall
* isolierverglaste Holzfenster
* zugeordnetes Kellerabteil
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im charmanten Stadtteil Anger-Crottendorf, östlich des Leipziger Stadtzentrums. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Anger-Crottendorf zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung, was den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Anger-Crottendorf direkt mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen Leipzigs. Der nahegelegene S-Bahnhof Leipzig-Anger-Crottendorf ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in das Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen.
Für Freizeit und Erholung bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten. Der Volkshain Stünzer Park, ein 12,9 Hektar großer Park mit weitläufigen Wiesen, altem Baumbestand und einem großen Teich, lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Zahlreiche Kleingartenvereine in der Umgebung bieten zudem Raum für gärtnerische Aktivitäten und Erholung im Grünen
LEIPZIG.
Das Ambiente von Anger-Crottendorf ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Die ruhige Wohnstraße, in der sich die Wohnung befindet, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt und den vielfältigen kulturellen Angeboten Leipzigs.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung, ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen.
Sonstiges
Stichworte Grundstücksfläche: 420,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,40 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 8, modernisiert: 2005