Entdecken Sie Ihre Maisonettwohnung in Pfaffenhausen - Erwerb komplettes Haus ebenso möglich
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser reizvollen Maisonettwohnung, die sich über zwei großzügige Etagen erstreckt und Ihnen den idealen Rückzugsort für ein ruhiges Leben bietet.
Ein Sanierungsfahrplan wurde 2021 für das gesamte Objekt erstellt, und mit der bedeutendste Schritt - die Erneuerung der Heizung - wurde bereits erfolgreich umgesetzt. Dies führt zu einem hervorragenden Primärenergiebedarf von nur 51,1 kWh/m²*a, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihren Geldbeutel entlastet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die geräumige Küche, die eine gemütliche Essecke anschließt, ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und die Familie zu versammeln. Zusätzlich finden Sie hier ein einladendes Schlafzimmer, ein Büro, ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Das Dachgeschoss zeichnet sich durch einen großzügiger Raum mit 22 m², der vielseitig genutzt werden kann aus. Ob als Schlafzimmer, weiteres Spielzimmer oder Hobbyraum - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!
Familien werden die Nähe zu den Bildungseinrichtungen und dem Ortszentrum besonders schätzen. Die wichtigsten Einrichtungen befinden sich in fußläufiger oder kurzer Distanz:
Kindergarten : ca. 190 m
Grundschule : ca. 470 m
Realschule : ca. 6,5 km
Turnhalle : ca. 15 km
Zentrum : ca. 500 m
Autobahn : ca. 10 km
Profitieren Sie von der optimalen Lage dieses Hauses, die Ihnen nicht nur die Vorteile des Lebens im Grünen bietet, sondern auch die schnelle Erreichbarkeit der Großstädte München und Augsburg gewährleistet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und erleben Sie, wie angenehm und komfortabel das Leben in dieser Maisonettwohnung in Pfaffenhausen sein kann.
Lage
Pfaffenhausen: Eine lebendige Marktgemeinde im Herzen des Unterallgäus
Willkommen in Pfaffenhausen, einer charmanten und einladenden Marktgemeinde im malerischen Landkreis Unterallgäu! Eingebettet im schönen schwäbischen Teil Bayerns, etwa 30 Kilometer westlich der dynamischen Stadt Augsburg, bietet Pfaffenhausen mit einer Fläche von 34,3 km² eine atemberaubende Landschaft im idyllischen Mindeltal. Diese Umgebung ist nicht nur perfekt für Erholungssuchende, sondern auch ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber, die die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen möchten.
Bevölkerung und Gemeinschaft
Mit etwa 2.500 Einwohnern besticht Pfaffenhausen durch eine starke, familiäre Gemeinschaft, in der jeder Einzelne zählt. Die Altersstruktur ist ausgewogen und vielfältig, was zu einem harmonischen Miteinander beigetragen hat. Junge Familien genießen die Vorteile einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung, während Berufstätige und Senioren aktiv am Gemeinschaftsleben teilnehmen. Das rege Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen fördern den Austausch und stärken die sozialen Bindungen. Hier fühlen sich die Menschen wohl und finden schnell Anschluss, was Pfaffenhausen zu einem Ort macht, an dem Nachbarn zu Freunden werden.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Die Verkehrsanbindung in Pfaffenhausen ist außerordentlich gut, was die Gemeinde zu einem idealen Standort für Pendler und Unternehmen macht. Die Bundesstraße B16 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Städte Augsburg und Krumbach, während die nahe Autobahn A96 einen unkomplizierten Zugang zu den pulsierenden Metropolen München und Lindau bietet. Zudem sorgt der Bahnhof in Mindelheim, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, für eine exzellente Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte. Diese hervorragende Infrastruktur fördert nicht nur die Mobilität der Einwohner, sondern macht Pfaffenhausen auch zu einem attraktiven Standort für neue Unternehmen und Investitionen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 15.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50