Entdecken Sie Investitionschancen: Vermietetes 3-Familienhaus mit Einliegerwohnung und Garten !
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Objektbeschreibung
Das im Jahre 1975 erbaute Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 x 4 ZKBB,
1 x 3 ZKBB und 1 Einliegerwohnung sowie einem Garten und einer Garage befindet sich in ruhiger Umgebung.
Zwei Wohnungen haben langjährige Mietverträge.
Das Haus besticht durch seine clever aufgeteilte Raumstruktur.
Aufteilung wie folgt:
EG - 4 ZKB Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung ca. 100,49 qm
1. Obergeschoss - 4 ZKB ca. 100,49 qm mit Balkon und Gartennutzung
Dachgeschoss - 3 ZKB mit Loggia ca. 65,36 qm und Garagennutzung.
UG - 1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Duschbad ca. 45,55 qm.
1 Garage
Das Mehrfamilienhaus ist bereits in 4 separate Einheiten aufgeteilt, mit jeweils eigenständigen Grundbucheinträgen - ideal für eine individuelle Nutzung oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Werterhaltende Maßnahmen
- Dach 2014
- Fenster 2012
- Heizungsanlage 2012
- Dämmung 2003
- Sanitär 2003
Lage
Ladenburg ist eine Stadt im baden-württembergischen Rhein-Neckar-Kreis. Bekannt ist die Römerstadt für ihre denkmalgeschützte Altstadt, als Wirkungsort von Carl Benz, und ihre Geschichte, die bis in die keltische und römische Zeit zurückreicht.
Heute ist Ladenburg vor allem ein bedeutender Wirtschaftsstandort u. a. ABB und Heidelberg Pharma und attraktiver Wohnort am Neckar, der von seiner Nähe zu den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim profitiert.
Das Objekt verbindet eine optimale, ruhige Wohnlage im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung zu dem nur wenige Minuten entfernten Heidelberg, Mannheim und Weinheim. Ladenburg bietet idealen Wohnkomfort. Alle Schulen und umfangreiche Sport - und Freizeitanlagen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso die historische Altstadt mit gemütlichen Lokalen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
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