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Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Mindestmietdauer 36 Monate *KEINE HAUSTIERE Ein Einzug in diese traumhaft schöne Wohnung ist direkt möglich und vermutlich wollen Sie nie mehr ausziehen … Diese aufwändig sanierte Wohnung im 4. Obergeschoss erfüllt Ihre Wohnträume und Ansprüche. Eine gute Aufteilung und perfekte Lichtverhältnisse überzeugen sofort. Der idyllische Ausblick direkt in die Baumwipfel verleiht ein gelassenes Wohngefühl und an warmen Tagen schützt die grüne Oase in der Eisenstrasse vor zu großer Wärme in den Wohnräumen. Leichtes Altbau-Flair strahlt der große Wohnraum mit ausgedehnter Fensterfront und Stuckmedaillons an der Zimmerdecke aus. Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Hofseite und bietet eine perfekte Raumaufteilung. Die Küche bietet eine angenehme Besonderheit, von hier aus können Sie einen kleinen Balkon betreten und morgens Ihren ersten Kaffee oder Abends einen letzten Drink genießen. Ein praktischer Abstellraum liegt zwischen der Küche und dem Badezimmer. Die Wohnung ist „ein rundum Wohlfühlpaket“ mitten in dem abwechlungsreichen und interessanten Viertel Oberbilk. Die Lage und Anbindung ist ideal.
Ausstattung
* Erstbezug nach kompletter Sanierung (2023 Neubauzustand) * hochwertige und einheitliche Vinyl-Böden in der gesamten Wohnung * Zimmertüren massiv, hochwertige Designer Türklinken * neues Duschbad mit moderner Ausstattung und Optik, Keramik weiss * neue Fenster Doppelt isoliert (Schall- und Wärmeschutz) * Energiesparende Wärmepumpen-Heizung * Kellerraum kann angemietet werden € 35.- / pro Monat
Lage
Der Stadtteil Oberbilk ist ein Hot Spot mitten in der Stadt und ein gewachsenes Stück Düsseldorf. Die Eisenstrasse ist eine grüne Oase mitten in Düsseldorf. Vom Oberbilker Markt bis zum unteren Ende ist sie von zahlreichen Bäumen gesäumt das macht sie einmalig, ruhig und schattig. Rund um den Oberbilker Markt und die Oberbilker Allee leben Sie im Drehpunkt eines lebendigen und innovativen Viertel mit stetiger Veränderung und weltoffenen Nachbarn. In dem gesamten Viertel bietet sich „eine Reise um die Welt“. Alle Institutionen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Restaurants, Kneipen und Bars, Lebensmittelgeschäfte und Anderes ist unmittelbar im Viertel erreichbar. Die Stationen der ÖPNV / U-Bahn und Bus sind naheliegend am Oberbilker Markt. Sollten Sie Berufspendler sein, auch der Hauptbahnhof Düsseldorf ist direkt fußläufig erreichbar. Ein Spaziergang zu der Königsalle, dem Volksgarten, der Altstadt und den Rheinwiesen ist zu jederzeit eine herrliche Abwechslung.
Sonstiges
Die Mindestmietzeit beträgt 36 Monate HAUSTIERE SIND NICHT ERWÜNSCHT Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Vermieters. Die Nebenkosten sind berechnet für zwei Person und beinhalten folgende Positionen: *Vorauszahlung Wasserverbrauch *Vorauszahlung Heizungsverbrauch *Gebäudeversicherung *Müllabfuhr / Strassenreinigung Für die Mietprüfung benötigen wir folgende Unterlagen: *einwandfreie Bonität (Nachweis Schufa Verbraucherauskunft) *Kopie Personalausweis *Kopie der letzten 2 Gehaltsabrechnugen oder Einkommensnachweis, Bafög, Rente