Entfalten im sanierten Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengelass
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Grundstück mit 2.184 m² mit einem sanierten Ein- bis Zweifamilienhaus, einem gepflasterten Hof, einer Garage, Stallungen, Abstellräumen, einem überdachten Außensitzplatz und Vorgarten. Das Anwesen besticht durch die ruhige Lage und eignet sich perfekt für Natur- und Tierliebhaber.
Mit insgesamt neun Räumen, verteilt auf drei Ebenen, bietet es viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Aktuell sind die beiden Wohnebenen durch eine in der Wohnung liegende Treppe verbunden, die als große Wohneinheit auch für eine Familie mit mehreren Kindern perfekt geeignet wäre. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut.
Die Immobilie ist Teilunterkellert. Der Keller hat zwei separate Zugänge von innen und außen.
Der 3-Seitenhof bietet eine Fülle von Möglichkeiten. Hier können Sie sich ausruhen, Ihre Kinder toben lassen, das eigene Obst und Gemüse anbauen oder sich Tiere halten.
Die Immobilie wird nach Absprache frei.
Ausstattung
Fachwerkhaus ca. 1900 erbaut, laufend saniert
Anbau massiv von ca. 1985, laufend saniert
3 Bäder (EG 2016 + OG ca. 2022)
3 Küchen (EG von 2016+ OG ca. 2022)
Fußbodenheizung in Küche EG
Ölheizkessel von 2016
2 Kaminöfen
Größtenteils Innendämmung im Fachwerkhaus von 2016
Außenanstrich von 2018
Kunststofffenster im Anbau von 2018
Kunstofffenster im Fachwerk ab 2007
teilweise Rollläden vorhanden
Erneuerung Elektrik OG 2004 tlw. später, EG 2015 komplett
Dach von ca. 1998
Garage mit elektrischem Tor
Kleinkläranlage
Nebengebäude 1:
Lager, Werkstatt
Nebengebäude 2:
Waschküche, Garage, Scheune
Nebengebäude 3
Wäschetrockenplatz, überdachter Sitzplatz
Lage
Rustenfelde hat ca. 520 Einwohner und liegt ungefähr 10 km von der Kreisstadt Heiligenstadt entfernt. Verkehrlich ist der Ort über die Landesstraße 2005 und die Kreisstraße 104 zu erreichen. In der Nähe verläuft die A 38, deren Anschlussstelle Arenshausen in ca. 2,5 km erreichbar ist. Göttingen ist nur 25 Autominuten entfernt.
Im Hofladen können Sie Fleischprodukte erwerben. 7 km weiter in Uder erhalten Sie sämtliche Artikel des täglichen Bedarfs.
Der Kindergarten und die Grundschule sind im Ort und die Regelschule in Arenshausen (3 km) entfernt.
Das Vereinsleben ist rege. Es gibt u.a. die Feuerwehr, den Kirmesverein, den Fußballverein usw.
auch ein Saal und eine Gaststätte sind vorhanden
Sonstiges
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien. Weitere Angebote finden Sie unter www.voellmer-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50