Entkerntes Stadthaus mit Baugenehmigung für 3 Wohnungen in Hafennähe zu verkaufen

23966 Wismar

215.000,00 €
Kaufpreis
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23966 Wismar
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Grundstück
150 m2
Wohnfläche
260 m2
Immobilienwert
Online-ID
6d7a09c0-222a-4785-a162-cf1540ee2767
Kauf­preis
215.000,00 €
provisionsfrei
Altbau
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1672
Heizungsart
Zentralheizung

Sehr geehrte Damen und Herren,

bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um den freigelegten Rohbau eines Mehrfamilienhauses, für dessen Sanierung sowohl die baurechtliche als auch die denkmalschutzrechtliche Genehmigung vorhanden sind.

Die entsprechenden Grundrissplanungen mit 3 neuen Wohnungen liegen diesem Angebot bei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

In der Zeit vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 befinden wir uns im Weihnachtsurlaub. Ab dem 06.01.2025 sind wir wieder wie gewohnt erreichbar.
Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Weihnachtsfest und einen guten Start ins Jahr 2025!

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Ausstattung

Das zur Straße hin massive und rückwärtig als Fachwerkhaus errichtete Wohngebäude mit Anbau verfügte ehemals über 2 nicht abgeschlossene Wohnungen sowie einen früher als Gesinderäume bezeichneten teilausgebauten Dachbereich.

Die über die Jahrhunderte erfolgten Modernisierungen waren nicht mehr zeitgemäß und sind deshalb komplett freigelegt worden, so dass unter Einbeziehung eines Anbaus auf dem Hof nun 3 gut strukturierte Wohnungen entstehen können, die entweder der Eigennutzung dienen oder vermietet werden können.

Fotos vom Freilegungszustand sowie die Baubeschreibung des Maßnahmenkatalogs stellen wir gern zusätzlich zur Verfügung.
Die Baugenehmigungsunterlagen und sämtliche Dokumentationen sind im Kaufpreis dieses Angebots enthalten.

Gern laden wir Sie ebenfalls zu einer individuellen Hausbesichtigung ein.
Hierfür wird festes Schuhwerk benötigt.

Lage

Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht.
Seit dem Juni 2002 gehört die Altstadt, in welcher sich das Stadthaus befindet, zur Liste des Weltkulturerbes der UNESCO.
Alte Sehenswürdigkeiten und Baudenkmäler, welche in wunderschön sanierten Straßenzügen zu finden sind, lassen sich sehr gut fußläufig erreichen und bestechen durch ihren Charme. Der Wismarer Hafen ist keine 2 min Fußweg entfernt.

Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und die Freizeitgestaltung, sind optimal in guter Nähe angesiedelt.

Die Anbindung an die A20, durch welche man schnell in Richtung Lübeck, als auch in Richtung Rostock gelangt, machen die Hansestadt Wismar für ihre Einwohner noch attraktiver. Auch die Landeshauptstadt Schwerin ist über die B106 sehr gut und zeitnah zu erreichen.

Viele Berufspendler nutzen diese gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Sonstiges Die Erschließung des Grundstücks erfolgte mit:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom, Telefon und DSL
- Erdgas


Für Rückfragen zum Objekt stehen wir sehr gern zur Verfügung.


Wir vermarkten gern auch Ihre Immobilie - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent. Stichworte Wohnfläche: 219,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 219,00 m², beheizbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.30