Entspannte Kapitalanlage! Hotel-Apartment Frankfurt am Main
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Investieren Sie in ein Hotelzimmer als Kapitalanlage! Eigennutzung ist nicht möglich. Der Hotelpächter kümmert sich um die vollständige Vermietung, der Verwaltungsaufwand ist sehr gering.
Willkommen zu einer Investitionsmöglichkeit in Frankfurt Bockenheim. Das Hotel-Apartment befindet sich im Mercure Hotel & Residenz Frankfurt Messe im Stadtteil Bockenheim.
Die Immobilie wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet.
Mit einem langfristigen Pachtvertrag ab dem 01.01.2023 für 20 Jahre plus zweimal die Option auf weitere fünf Jahre durch den Pächter erhalten Sie auch bei Leerstand die garantierte monatliche Fixpacht.
Jetzt kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten.
Ausstattung
. Ortsunabhängige Einkommensquelle
. Pünktlicher Eingang der monatlichen Fixpacht von 298,85 € zzgl. anteiliger jährlichen Gewinnbeteiligung
. Hinzu kommen noch die Pachteinnahmen der Gemeinschaftsflächen gemäß MEA. Laut Wirtschaftsplan 2024: 31,98 €
. 21,9m² zzgl. anteiliger Funktionsfläche von ca. 2,79m² = 24,69m²
. Inklusive Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Einzelparker)
. Inklusive Möblierung
. Modernes Badezimmer
. Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2024: 81,10 €
. Pachtvertrag ab dem 01.01.2023 für 20 Jahre plus 2 x Option auf weitere fünf Jahre für den Pächter
Zudem erhalten alle Eigentümer eine jährliche Gewinnbeteiligung.
Für 2023 liegen noch keine Beträge vor.
Von 2020 bis 2022 erfolgten wegen Corona keine Auszahlungen.
Auszahlungen Gewinnbeteiligung der Jahre zuvor:
2019 = 43,55 % der Jahresgrundpacht
2018 = 66,13 % der Jahresgrundpacht
2017 = 60,20 % der Jahresgrundpacht
2016 = 58,70 % der Jahresgrundpacht
2015 = 58,91 % der Jahresgrundpacht
(Grundpacht * 12 = x * Prozentsatz)
Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Der Energieausweis liegt vor!
Lage
Frankfurt Bockenheim ist ein lebendiger Stadtteil im Herzen von Frankfurt, der für seine Vielfalt, kulturelle Attraktionen und erstklassige Infrastruktur bekannt ist. Mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und den Flughafen Frankfurt ist Bockenheim ein idealer Ausgangspunkt für Geschäftsreisende und Touristen. In unmittelbarer Nähe des Hotels finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die Messe Frankfurt sowie die Festhalle ist nur wenige Minuten entfernt.
Das Hotel befindet sich unweit der S-Bahn Haltestelle Westbahnhof der Linien S3 bis S6 entfernt. Zusätzlich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 16 und Bushaltestellen der Linien M73, M32 und M36.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Diese Immobilie wird exklusiv und im Alleinauftrag von der MEININGER Immobilien GmbH angeboten.
Im Auftrag unseres Auftraggebers wird die MEININGER Immobilien GmbH Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn diese schriftlich erfolgt und vollständig mit Ihrem Vor-? und Zunamen, Adresse, Telefonnummer und E?-Mail Adresse ausgefüllt ist. Gemäß Datenschutz übermitteln Sie Ihre Angaben freiwillig. Mit der von Ihnen übermittelten Anfrage erteilen Sie der MEININGER Immobilien GmbH die Erlaubnis, Sie per E?-Mail oder telefonisch zu kontaktieren.
Datenschutzbestimmungen finden Sie hier: https://www.meininger-immobilien.de/datenschutz
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr wurden lediglich aus vorliegenden Dokumenten übernommen.
Die Weiterverbreitung dieser Anzeige sowie Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit ausdrücklicher und schriftlichen Zustimmung der MEININGER Immobilien GmbH zulässig. Sämtliche Gespräche, Besichtigungen inklusive Verhandlungen zu dieser Immobilie sind über die MEININGER Immobilien GmbH zu führen.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen