Entspanntes Wohnen mit Urlaubsflair: Modernisierter Bungalow (vollst. unterkellert) in schöner Ortsrandlage von Stadtroda
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entspanntes Wohnen Wohnen mit Urlaubsflair, in schönster Ortsrandlage mit viel landschaftlichem Reiz und dennoch fußläufig nach Stadtroda mit all seinen Vorzügen.
In bildschöner, ruhiger Wohnlage auf dem „Leusebeil“ -früher Ferienhaussiedlung, heutige Nutzung als Festwohnsitz-, mit viel Grün umgeben, in ca. 1 km Entfernung vom Wäldchen „Holzecke“ und ca. 1,5 km entfernt von Stadtroda, nahe Wiesen, Wäldern, Wander- und Fahrradwegen.
Kurzzusammenfassung als Erstinformation: Geräumiges Fertigteilhaus, Stützkernbauweise mit massivem Kellergeschoss, Baujahr 1974 (Fertigstellung), Wohnfläche ca. 124m², regelmäßig instandgehalten und 2013 saniert (siehe Ausschnitt Ausstattung- Modernisierungsbeschreibung) somit in entsprechend gutem, bezugsfertigem Zustand, ca. 711m² Grundstück (zzgl. ca. 137m², Flurstück 137/12).
Diese Immobilie befindet sich schon immer im Besitz der heutigen Eigentümerfamilie und wird jetzt erstmalig, aufgrund Veränderung Familiensituation, zum Verkauf angeboten, exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH.
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EG, Aufteilung, Wohnfläche ca. 124m², eigentliche Raumhöhe ca. 2,52m (durch abgehängte Decken, der Beleuchtungstechnik wegen, jetzt 2,27m):
- behindertengerechte Rampe zur überdachten Hausveranda
- Windfang/Flur/Garderobe
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- 3 Schlafräume
- Badezimmer
- WC
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KG, Aufteilung, Nutzfläche ca. 124m², Raumhöhe ca. 2,08m, Separater Hofzugang
- Hobby-/ Partyraum
- WC
- Werkstatt
- Waschküche
- Zentralheizung mit Öl-Tanks
Nähere Informationen erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage, E-Mail oder Anruf genügt.
Ausstattung
Ausschnitt
-Fertigteilhaus (Typ Syba-Plast -Fertigteilhaus L124-, Stützkernbauweise Hersteller VEB Holzbauwerke Mittweida) mit Flachdach (Dachdämmung Styropor) u. massiver, vollständiger Unterkellerung
-2013 Entkernung, Innenausbau vollständig erneuert
-2014 Heizkörper, Leitungssystem, Hauselektrik vollständig neu / Ausbau Keller (nicht fertiggestellt)
-2014 Fenster: 5x 2-fach Iso-Kunststofffenster, die übrigen Fenster2-fach, Holz v. 1991
-2015 vollständige Fassadendämmung (40mm), Außenputz verspachtelt, miit Gewebe zur Vorbereitung Struktur- Silikatputz
-2009 Öl-Zentralheizung Viessmann (vitorond 100), doppelwandigen Öl-Tanks aus Kunststoff
Lage
Objektanschrift: 07646 Stadtroda, Niedlingsgasse 27
Flur 1, Flurstück 137/11 = 711m², 137/12 = 137m²,
Wie beschrieben in schöner, ruhiger Ortsrandlage auf dem Leusebeil.
Entfernung zum Bahnhof Stadtroda ca. 1,8 km
Entfernung nach Jena ca. 15 km
Stadtroda (Einwohner ca. 6.700 Personen) ist eine Kleinstadt im thüringischen Saale-Holzland-Kreis.
Weitere Informationen:
https://www.stadtroda.de/seite/157203/wanderwege.html
https://www.stadtroda.de/
Nähere Informationen zur Infrastruktur erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstiges
Sonstige Angaben
Exposé, Energieausweis v. 12.04.2024 und weitere Objektunterlagen übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Bei Fragen zögern Sie bitte nicht mich als Ihren Ansprechpartner für diese Kaufgelegenheit zu kontaktieren:
Klaus Tasevski REV
Wüstenrot Immobilien Service Center Fulda
Heinrichstraße 79
36037 Fulda
Mobiltelefon direkt: 0151-29101526
Büro Rufnummer Wüstenrot Immobilien Center Fulda: 0661-70038 (Mo.-Fr. 8-18 Uhr)
E-Mail: [email protected]
Klaus Tasevski REV
Senior Bezirksleiter Wüstenrot Immobilien GmbH
Zertifizierter Immobiliensachverständiger REV (TEGoVA) u. DIN EN ISO/IEC 17024 (DIAZert)
Dipl.-Immobilienwirt (DIA) /
Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbeabauten Grundstücken, für Mieten und Pachten /
Zertifizierter Immobiliengutachter für die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV und §194 BauGB für alle Immobilienarten gem. DIN EN ISO/IEC 17024 * /
Geprüft, zertifiziert durch Europäischen Dachverband nach TEGoVA-Status REV (Recognised European Valuer) - The European Group of Valuer's Associations /
Hinweis*: Eine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 stellt ein der öffentlichen Bestellung vergleichbarer Sachkundenachweis dar und ist diesem gleichzusetzen (Landgericht Hechingen, Beschluss vom 19.07.2017, Az 1 OH 19/15).
Auszeichnungen Klaus Tasevski (s. 2021):
04/2024 in Koblenz, Wüstenrot Immobilien “Gewinner Top-Perfomer“
02/2024 in Frankfurt, Wüstenrot Immobilien “Bester WI-Bezirksleiter 2023 Platz 1, RD Mitte“
05/2023 in Potsdam, Wüstenrot Immobilien “Gewinner Top-Perfomer“
02/2023 in Frankfurt, Wüstenrot Immobilien “Bester WI-Bezirksleiter 2022 Platz 1, RD Mitte“
02/2022 Wüstenrot Immobilien mit der "Ernennungsurkunde zum Senior Bezirksleiter"
02/2022 Wüstenrot Immobilien “Bester WI-Bezirksleiter 2021 Platz 2, RD Mitte“
01/2022 Deutsche Immobilienmesse für geprüfte Servicequalität in Exzellenz mit dem "IDA Immobilien Award 2021"
01/2021 durch das größte europäische Immobilienmagazin Bellevue mit dem "Best Property Agent Award 2020"
Mitgliedschaften:
Bundesverband der zertifizierten und qualifizierten Sachverständigen in Europa e.V. - B.Z.S. e.V. Mitgl.-Nr.: 14514 ZVR-Nr.: 689249849
Europäischer Dachverband qualifizierter Immobilienbewerter TEGoVA, Mitgl.-Nr.: REV-DE/IVD/2022/26
Alumni Immo Freiburg e.V. - Verband ehemaliger Studenten der Immobilienwirtschaft, Mitgl.-Nr.: 1109728
Gerne möchten wir Sie auf unsere aktuelle Sonderaktion "Kostenfreie Marktpreisermittlung" hinweisen dürfen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage.
Immobilienvermarktung für alle Immobilienarten / Immobilienbewertung, gerichtsfeste Verkehrswertgutachten für alle Immobilienarten und Anlässe als Kurz- oder Vollgutachten nach ImmoWertV und BauGB.
Auszeichnungen Wüstenrot Immobilien:
Ausgabe 22/2022 berichtet FOCUS-MONEY über Unternehmen, die mit höchster Kompetenz arbeiten. Dabei ermittelte die Kölner ServiceValue GmbH im Auftrag von FOCUS-MONEY aus rund 206.000 Verbraucherstimmen zu mehr als 1.100 Anbietern, bei welchen Unternehmen Fachwissen und Qualität spürbar von Kunden wahrgenommen werden. Wüstenrot Immobilien wurden auf Basis dieser Studie jeweils mit dem Prädikat „HÖCHSTE KOMPETENZ“ ausgezeichnet. Wüstenrot Immobilien erzielte damit Platz 1 in der Branche.
1.Platz von Test Bild für „TOP SERVICE QUALITÄT“ 2021
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Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend