Entspanntes Wohnen mitten im Kiez - Helles Loft mit 360-Grad-Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein um 1906 in der typischen Industriearchitektur der Bauzeit fertiggestelltes Fabrikgebäude wurde 2006 saniert und beherbergt heute großzügige und moderne Loftwohnungen. Das hier angebotene Loft befindet sich im obersten Geschoss und verfügt über 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 102 m². Die Wohnung vereint Luxus und Funktionalität und schafft mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit edlem Stäbchenparkett ausgelegt, das den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die markante Einbauküche ist ein wahres Schmuckstück und mit hochwertigen Markengeräten von Siemens und AEG ausgestattet. Sie bietet alles, was das Herz von Hobby-Gourmets erfreut und hat zudem noch Platz für einen Esstisch. Zwei weitere geräumige Zimmer dienen perfekt als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das mit modernen Fliesen stilvoll ausgestattete Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot. Die helle Wohnung hat bodentiefe Fenster, die interessante Ausblicke in die Umgebung bis hin zu den Türmen des Frankfurter Tors und weiter zum Fernsehturm am Alexanderplatz bieten. Zwei einladende Balkone garantieren fantastische Himmelsansichten zu jeder Tages- und Jahreszeit. Doch das wahre Juwel der Wohnung ist die großzügige 360-Grad- Aufdachterrasse mit einem gemütlichen Raum, der Ihnen spektakuläre Ausblicke und ein unvergleichliches Panorama bietet. Dieses Loft ist der ideale Rückzugsort für Anspruchsvolle.
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenboden
.Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
.Außenrollos
.Deckenhöhe ca. 2,80 m
.Einbauküche
.Einbauschränke
.Tagesbelichtetes Bad mit Wanne
.Ein Balkon mit Ostausrichtung
.Ein Balkon mit Westausrichtung
.360-Grad-Dachterrasse
.Kellerabteil
.Aufzug
.Fahrradstellplätze im Innenhof
.Tiefgaragenstellplatz anmietbar
.Sicherheit der Wohnanlage durch Transponder gewährleistet
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Lage
Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt geradezu magische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. Die Friedrichshainer Kieze rund um die Warschauer Straße, die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz mit ihren Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung aber auch grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Auf dem Boxhagener Platz findet zudem jeden Sonnabend ein urbaner Wochenmarkt statt, der mit einem vielfältigen Angebot an regionalen und frischen Produkten aufwartet. Nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Loftwohnung entfernt befindet sich das bekannte RAW-Gelände mit einigen inzwischen nahezu berühmten Clubs und Bars. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: So erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit den Alexanderplatz. Viele Fernziele sind über den nahegelegenen Bahnhof Warschauer Straße erreichbar. Der U-Bahnhof Frankfurter Tor ist fußläufig etwa 5 Minuten entfernt und bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof.
Sonstiges
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2006