Entspannung im Freien: Familienfreundliche 5-Zi.-ETW mit großzügigem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064262
Diese großzügige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1985 bietet Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, ca. 9 m² große Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.
Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier finden Sie ausreichend Platz für Freizeit, Entspannung oder den eigenen kleinen Gemüsegarten - ideal für Familien, Naturfreunde und Hobbygärtner. Ein großzügiger Abstellraum zur Unterbringung von Gartengeräten oder auch Fahrrädern ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung mit der Energieeffizienzklasse D, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie Holzfenster in den Dachschrägen. Einen zugehörigen Stellplatz unter einem großen Carport der direkt am Haus liegt, unterstreicht den Komfort. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und ausreichend Stellfläche für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die hellen, gut geschnittenen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Welver bietet Ihnen eine entspannte Lebensqualität abseits von Verkehrslärm. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung und naturnaher Lage von Welver OT Scheidingen, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer
+ Regeneration an der frischen Luft dank einer Dachterrasse sowie großflächigen Gartens
+ Optimal für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung, mtl. Hausgeld: ca. 173 €
+ Ein Carportstellplatz für Ihren Pkw rundet das vielversprechende Angebot ab
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für ist Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden und fußläufig erreichbar
Nahversorgung: Rund 2,8 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen