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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte beeindruckt durch seine massive Bauweise und durchdachte Architektur. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa ca. 134,81 m² bietet es ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 544,00 m².
Das Gebäude mit einem Geschoss besticht durch seine funktionale und zugleich ästhetisch ansprechende Gestaltung und viele Möglichkeiten für Sie, da dieses Objekt sich noch im Rohbau befindet.
Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Stellplatz als auch eine Garage zur Verfügung, wodurch eine hohe Flexibilität und Komfort für die Bewohner gewährleistet werden. Trotz der umfassenden Raumnutzung wurde bewusst auf einen Keller verzichtet, was die Pflege und Instandhaltung der Immobilie sicherlich vereinfacht.
Durch die Kombination aus moderner Bauweise und durchdachtem Flächenmanagement stellt dieser Rohbau eine ideale Lösung für Familien dar, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Wir möchten freundlich darauf hinweisen, dass dieses Angebot laut der Stadt Rees ausschließlich für Familien und zum Eigenbedarf genutzt werden darf.
Ausstattung
Kurz zusammengefasst:
- Baujahr ca. 2022
- Bauweise Massiv
- Wohnflächen ca. 134,81 m²
- Grundstücksgröße ca. 544,00 m²
- umbauter Raum ca. 528,018 m²
- Etagen (gesamt) 1
- Stellplatz 1
- Garage 1
- Keller nicht unterkellert
- Fassade Klinker
- Dach ca. 2022
- Erschließungskosten bezahlt
- Gasleitung liegt an der Straße (auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Bestandsplan/Gas zu)
- nicht an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen (lt. Wasserwerke Wittenhorst)
- Übergabe nach Fälligkeitsmitteilung
- Energieausweis ist in Arbeit
Lage
Millingen:
Millingen kann sich rühmen, seit dem 17. Mai 1953 Bahnstation geworden zu sein.
Die Hauptverkehrslinie stellt auch die Bundesbahnstrecke Oberhausen-Wesel-Emmerich dar.
An ihr liegen die Bahnhöfe Empel-Rees und seit 1953 auch Millingen. Von Empel-Rees aus ist das benachbarte Rees mit der Kleinbahn zu erreichen, während eine Omnibuslinie Empel-Rees/Millingen/Vehlingen/Anholt/Bocholt dafür sorgt, dass eine gute Verbindung zu dieser nächsten größeren westfälischen Stadt gewährleistet ist.
Das Flachland bestimmt die Landschaftsform. Es wird in Vehlingen bereichert durch ein umfangreiches Waldgebiet, das sich bis an die Grenze des westfälischen Raumes Anholt hinzieht. Die Gemeindegebiete Heelden und Vehlingen und große Teile der Gemeinde Millingen werden landwirtschaftlich genutzt. Während in der größten Gemeinde, in Millingen, eine gut entwickelte Tischfabrik vorhanden ist, konnten bisher weitere Industriebetriebe noch keinen Fuß fassen.
Neben der Landwirtschaft stellt das Handwerk und der Handel den wesentlichsten Teil der Wirtschaftsfaktoren in der Gemeinde Millingen dar. Die Gemeinde Hurl (Bahnstation Empel-Rees) dagegen kann schon fast als Industriegemeinde angesprochen werden, obgleich auch dort größere Landwirtsbetriebe vertreten sind. Im Süden dieser Gemeinde sind die "Panneschöppers", d. s. Dachziegelwerk, zu Hause. Beachtenswert und in stetiger Entwicklung begriffen ist die Fa. Eisengießerei Kraska. Aus der ehemaligen Prinz-Leopold-Hütte, die durch Kriegsereignisse fast restlos zerstört wurde, hat die Fa. Kraska wieder einen Betrieb entwickelt, der sich durchaus sehen lassen kann.
Es sind gute Aussichten vorhanden, daß sich das Werk noch weiter vergrößern wird.
(Quelle: www.millingen-online.de)
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen