Entwickler, Investoren und Kapitalanleger aufgepasst ! 6-Familienhaus in Böblingen Dagersheim
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese Liegenschaft bestehend aus 2 Doppelhaushälften mit jeweils 3 Wohnungen. Im Gebäude befinden sich auf den 2 Vollgeschossen Vier nahezu identische 3-Zimmerwohnungen mit Balkonen bzw. Terrasse und im Dachgeschoss Zwei 2-Zimmerwohnungen, ebenfalls mit Balkon. Alle Wohnungen sind zuverlässig an meist langjährige Mieter vermietet. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl Zentralheizung, der Wärmeerzeuger ist aus dem Jahre 2015 Im rückwärtigen Hof befinden sich 4 Einzelgaragen und 4 weitere PKW Stellplätze. Erdgeschoss: 2 Wohnungen (3,0 Zimmer) mit jeweils ca. 88,60 m² Obergeschoss: 2 Wohnungen (3,0 Zimmer) mit jeweils ca. 85,63 m² Dachgeschoss: 2 Wohnungen (3,0 Zimmer) mit jeweils ca. 67,28 m² Wohnfläche insgesamt: ca. 483,02 m² Die Zuteilung der Nebenräume / Kellerräume erfolgt über die jeweiligen Mietverträge. Alle Wohnungen sind vermietet und die Jahresnettokaltmiete belauft sich auf insgesamt ca. 60,140.- Euro. Elektrik ist 2-adrig, das Dach ist nicht gedämmt. An 3 Hausseiten ist bereits eine Fassadendämmung angebracht. BITTE FOLGENDES BEACHTEN: Die Immobilie ist eigenverwaltet und es sind keine Rücklagen gebildet worden, welche mitverkauft werden können. Für das 6-Familienhaus ist bereits eine Teilungserklärung vorhanden. Für einen Besichtigungstermin der Immobilie muss eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorab vorgelegt werden.
Ausstattung
- 4 Einzelgaragen im Hinterhof - 4 PKW Stellplätze im Hinterhof - Gemeinschafts-Waschräume im UG - Steintreppenhaus
Lage
Dagersheim, mit ca. 6000 Einwohnern, ist ein eingegliederter Stadtteil von Böblingen. Beste Naherholungsmöglichkeiten machen Dagersheim zu einem beliebten Wohnstandort für alle Generationen. In Dagersheim gibt es 3 Kindertagesstätten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen in Sindelfingen oder Böblingen sind bequem mit dem Bus erreichbar. In Dagersheim finden Sie alles für den täglichen Bedarf, einen großen Supermarkt, eine Apotheke sowie ein Ärztehaus. Das rege Vereinsleben sorgt für Unterhaltung. Freizeitmöglichkeiten wie Sport- und Tennisplätze sind gut fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Aktive und Sportbegeisterte bietet die nahe Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Naturpark Schönbuch, den Golfplatz Schönbuch, das Freibad oder die Mineraltherme Böblingen. Die verkehrsgünstige Lage der Stadt garantiert eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A81, A8 und den Flughafen sowie die Messe Stuttgart.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können. Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort mit den Mietern oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren. Die Käufer-Provision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei dieser sehr interessanten Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!) Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
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SCHMIDT IMMOBILIEN Services
Herr Matthias Lang
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt VK2024110ML - vielen Dank!