Entwicklungsgrundstück Gewerbe Lager Büro Eigentümer Wohnung
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lagerraum mit ca. 890,09 m² Kaldenkirchen
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen einen großzügigen Lagerraum mit einer Fläche von ca. 890,09 m² anzubieten. Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1990 erbaut. Der Raum ist ideal für Unternehmen, die eine flexible Lager- oder Produktionsfläche suchen.
Zugang und Anlieferung:
Der Lagerraum verfügt über zwei Rolltore, die eine ebenerdige Andienung ermöglichen. Ein elektrisch betriebenes Sektionaltor sowie ein manuell betriebenes Sektionaltor garantieren einen einfachen Zugang zu den Räumlichkeiten. Die Nutzung ist rund um die Uhr, sieben Tage die Woche möglich, was maximale Flexibilität für Ihre Geschäftsabläufe bietet.
Sicherheit:
Das Grundstück ist zusätzlich durch ein abschließbares Tor gesichert, was Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit für Ihre Waren und Materialien bietet.
Sanitärbereich:
Ein großzügig angelegter Sanitärbereich steht zur Verfügung und sorgt für den Komfort Ihrer Mitarbeiter.
Heizsystem:
Im Lagerraum sind vier Gasthermen und Warmluftgebläse installiert, die einzeln gesteuert werden können. Dies ermöglicht eine bedarfsgerechte Beheizung der Fläche und trägt zur Effizienz Ihrer Betriebsabläufe bei.
Nutzungspotenzial:
Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sind so vielseitig wie Ihre Ideen. Ob als Lagerfläche, Produktionsstätte oder für andere gewerbliche Zwecke - dieser Raum bietet Ihnen zahlreiche Optionen zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen.
Energieausweis:
Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor; der wesentliche Energieträger ist Gas.
Zusätzliche Informationen:
Pläne, Skizzen sowie Zeichnungen und weitere Fotografien des Objekts erhalten Sie auf Anfrage.
Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören und stehen Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung!
Energieausweis gültig bis 06.06.2031
Endenergiebedarf
(Wärme)
148,8 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf
(Strom)
16,4 kWh/(m2*a)
Ausstattung
Sektionaltor,
Schlupftür im Sektionaltor
Fenster in der Halle für belichtete Arbeitsplätze,
Wasser,
Strom,
Gas,
WC,
Gemeinschaftsraum,
Technikraum,
Alarmanlage.
Garage,
Bodentragkraft 5000 kg/m².
Garten und Raum für Gartenzubehör,
Terrassen, Loggia ähnlich, eine ebenerdig und eine im 1. OG,
im Obergeschoss ein Raum mit Einbauküche und die Möglichkeit, zwei Wohnungen einzurichten, mit eigener Infrastruktur.
befestigter Stellplatzbereich, vor und hinter dem Objekt
Lage
Kaldenkirchen, 2 Minuten bis zur A61. Gewerbegebiet
Venlo grenzt an den Ort Kaldenkirchen.
Die Stadt Nettetal mit dem Ortsteil Kaldenkirchen liegt im Naturparks Maas-Schwalm-Nette in direkter Nachbarschaft zu den Niederlanden und umfasst sechs Stadtteile, die als räumlich getrennte Siedlungsflächen (Ortschaften) bestehen. (Siehe dazu den Abschnitt Stadtgliederung.)
Ihren Namen verdankt die Gemeindefusion Nettetal dem Flüsschen Nette, das auf einer Länge von 12,25 Kilometern die Stadt durchfließt. Ausgedehnte Wald- und Heideflächen mit einem großen Wanderwegenetz machen die Stadt zu einem zentralen Erholungsort im Naturpark Maas-Schwalm-Nette.
Sonstiges
Sonstiges
Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.
Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. § 1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.
Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: [email protected] vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien
EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 872,09 m², Nutzfläche: 1.310,29 m², Gesamtfläche: 1.292,29 m², vermietbare Fläche: 1.310,29 m², Bürofläche: 420,20 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen