ENTWICKLUNGSPOTENTIAL: WOHNRAUM-VERDOPPELUNG MÖGLICH
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen und gepflegten Hauses aus dem Jahr 1907. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten.
SMART INVESTIEREN IN DEGERLOCH
Sie erhalten mit Ankauf dieser Wohnung eine Baugenehmigung für
die Erweiterung der Wohnfläche um nahezu 50 % (ca. 26 m² nicht ausgebaut und werden als Lagerfläche genutzt).
Gegenwärtig sind ca. 23 m² der insgesamt ca. 49 m² ausgebaut.
Der Ausbau ist eine Option und nicht zwingend notwendig.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Ausstattung
+ 1-Zimmer-Wohnung
+ Tageslichtbad mit WM-Anschluss
+ Küchenzeile inklusive
+ gepflegtes Gemeinschaftseigentum
+ regelmäßige Instandhaltung erfolgt
+ Nachtspeicheröfen und Warmwasseraufbereitung mittels Boiler
+ Wertschöpfungspotenzial: Es liegt eine Baugenehmigung für die Erweiterung des Wohnraums vor (versteht sich inklusive)
+ exponierte Lage in Degerloch
+ uvm.
Lage
Degerloch ist ein beliebter Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt auf der Filderebene. Vom höchsten Punkt am Bopser nahe dem Wasserturm fällt Degerloch nach Norden hin steil in Richtung Innenstadt, nach Süden hin flach in Richtung des Tals des Ramsbach ab, eines Körsch-Zuflusses.
Im Norden des bebauten Areals befindet sich das Geschäftszentrum, an das südlich das alte Zentrum mit Michaelskirche, Zehntscheuer, dem 2006 grunderneuerten Bezirksrathaus angrenzt. Im Südwesten befindet sich das Gewerbegebiet "Tränke".
An die Bebauung schließen sich im Westen und im Süden Felder, Wiesen und Gärten, im Osten Wald an. Im Norden geht die dem Gefälle entsprechend aufgelockerte Wohnbebauung in die der Innenstadt über.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Schreibwaren-, Blumengeschäfte oder Supermärkte, sowie die Bushaltestelle und Stadtbahn sind bequem zu Fuß oder Auto erreichbar. Stuttgart-Degerloch hat eine hervorragende Infrastruktur. Die B 27 erreichen Sie in kürzester Zeit, sowie A8 und A81.
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Courtage entspricht 2,5 % (zzgl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises verbunden mit der Bitte 0,5% einer gemeinnützigen Organisation aus der Region zuteil werden zu lassen. Nähere Angaben entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Informationen: www.wohnglueck-immobilien.com/charity
Sonstiges
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihr WOHNGLUECK-Team
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1