Entzückende sonnige Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die charmante, lichtdurchflutete großzügige Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus, pro Etage nur eine Wohnung. Die Wohnung ist 2018 komplett renoviert worden, die Küche (s. Fotos) wurde 2018 angeschafft, allerdings ohne Kühlschrank. Von dem großen Flur mit Fenster gehen die Zimmer und das WC, ebenfalls neu, ab. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie Dusche und Badewanne. Vom Schlafzimmer geht ein kleiner Raum, ebenfalls mit Fenster, als Ankleidezimmer ab. Neben der Küche, die Platz für eine Essecke bietet, ist eine kleine Abstellkammer.
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr sonnig und hat sehr viel Charme. Die alten Holzdielen sind 2018 aufgearbeitet worden, ansonsten bestehen die Böden aus Laminat und Fliesen. Die Zimmertüren sind aufgearbeitete Kassettentüren. Der große Garten wird von drei Parteien genutzt. Keller- und Dachbodenflächen stehen zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral in Elze und fussläufig zum Bahnhof mit guter günstiger Anbindung an Hannover.
Sonstiges
Sonstiges
Der Preis ist Verhandlungsbasis und liegt bei 1.253€, bei einer aktuellen Miete von 7.200€/Jahr handelt es sich um ein attraktives Renditeobjekt. Bei Neuvermietung könnte der Mietpreis der aktuellen Situation angepasst werden. Gute Kapitalanlage, allerdings nur ohne Finanzierung möglich, da noch nicht teilungserklärt.
Im Notarvertrag ist fixiert, dass die Wohnung in der Eigentümergemeinschaft wie teilungserklärt und nach dem Wohnungseigentümergesetz behandelt werden muss.
Der Denkmalschutz bietet Steuervorteile. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1